ذا بالس بيتش فرونت 2The Pulse Beachfront 2
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن ذا بالس بيتش فرونت 2
ذا بالس بيتش فرونت 2 مجمّع فلل في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. 198 فيلا: 25 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,755 إلى 2,800 قدم مربعة، و115 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة، و58 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,203 قدم مربعة.
بيعت 11 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,326 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 6 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 200,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- الفلل
- 198
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 2
في ذا بالس بيتش فرونت 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,650,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و5,250,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 2
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 9 فبراير 20265,450,000 درهم1,297 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 22 يناير 20265,900,000 درهم1,404 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 12 يناير 20264,375,000 درهم1,327 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,200,000 درهم1,274 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,999,000 درهم1,190 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,800,000 درهم1,456 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 8 ديسمبر 20255,000,000 درهم1,517 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 21 نوفمبر 20255,250,000 درهم1,249 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 19 نوفمبر 20254,500,000 درهم1,365 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 14 نوفمبر 20254,880,000 درهم1,480 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيع 11 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.98 مليون درهم (نحو 1,326 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,297 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 4.2 مليون درهم و5.9 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 2
عدد الفلل: 198- فيلا B-0013 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يوليو 2022
- فيلا B-052-14 غرف · 3,345 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا B-086-13 غرف · 2,800 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا B-0023 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0033 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0043 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0053 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0063 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0075 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0085 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أغسطس 2023
كل الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 2، بحسب الرقم
- B-001
- B-052-1
- B-086-1
- B-002
- B-003
- B-004
- B-005
- B-006
- B-007
- B-008
- B-009
- B-010
- B-011
- B-012
- B-013
- B-014
- B-015
- B-016
- B-017
- B-018
- B-019
- B-020
- B-021
- B-022
- B-023
- B-024
- B-025
- B-026
- B-027
- B-028
- B-029
- B-030
- B-031
- B-032
- B-033
- B-034
- B-035
- B-036
- B-037
- B-038
- B-039
- B-040
- B-041
- B-042
- B-043
- B-044
- B-045
- B-046
- B-047
- B-048
- B-049
- B-050
- B-051
- B-052
- B-053
- B-054
- B-055
- B-056
- B-057
- B-058
- B-059
- B-060
- B-061
- B-062
- B-063
- B-064
- B-065
- B-066
- B-067
- B-068
- B-069
- B-070
- B-071
- B-072
- B-073
- B-074
- B-075
- B-076
- B-077
- B-078
- B-079
- B-080
- B-081
- B-082
- B-083
- B-084
- B-085
- B-086
- B-087
- B-088
- B-089
- B-090
- B-091
- B-092
- B-093
- B-094
- B-095
- B-096
- B-097
- B-098
- B-099
- B-100
- B-101
- B-102
- B-103
- B-104
- B-105
- B-106
- B-107
- B-108
- B-109
- B-110
- B-111
- B-112
- B-113
- B-114
- B-115
- B-116
- B-117
- B-118
- B-119
- B-120
- B-121
- B-122
- B-123
- B-124
- B-125
- B-126
- B-127
- B-128
- B-129
- B-130
- B-131
- B-132
- B-133
- B-134
- B-135
- B-136
- B-137
- B-138
- B-139
- B-140
- B-141
- B-142
- B-143
- B-144
- B-145
- B-146
- B-147
- B-148
- B-149
- B-150
- B-151
- B-152
- B-153
- B-154
- B-155
- B-156
- B-157
- B-158
- B-159
- B-160
- B-161
- B-162
- B-163
- B-164
- B-165
- B-166
- B-167
- B-168
- B-169
- B-170
- B-171
- B-172
- B-173
- B-174
- B-175
- B-176
- B-177
- B-178
- B-179
- B-180
- B-181
- B-182
- B-183
- B-184
- B-185
- B-186
- B-187
- B-188
- B-189
- B-190
- B-191
- B-192
- B-193
- B-194
- B-195
- B-196
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (25)، فلل بأربع غرف نوم (115)، فلل بخمس غرف نوم (58).
مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب
الكل (15) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا بالس بيتش فرونت 3 | 2025 | 1,274 درهم | 58 درهم | 4.5% |
| ذا بالس بيتش فرونت 1 | 2024 | 1,327 درهم | 65 درهم | 4.9% |
| فلل ذا بالس 2 | 2024 | 1,400 درهم | 64 درهم | 4.5% |
| ساوث باي 3 بريميوم | 1,216 درهم | |||
| فلل ذا بالس | 2023 | 1,348 درهم | 68 درهم | 5.0% |
| ساوث باي 1 | 2025 | 1,180 درهم | ||
| ساوث باي 2 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| ساوث باي 4 بريميوم | 1,224 درهم | |||
| ساوث باي 6 بريميوم | 1,251 درهم | |||
| ساوث باي 5 بريميوم | 1,037 درهم |
ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا بالس بيتش فرونت 2 1,326 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.98 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,410 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة بين 180,000 درهم و234,996 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ذا بالس بيتش فرونت 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,650,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 2 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,980,000 درهم، أي 1,326 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و234,996 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ذا بالس بيتش فرونت 2 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 200,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.6% للفلل بخمس غرف نوم و4.2% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,258 درهم إلى 1,326 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 5.4%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 40 في العام السابق.
من طوّر ذا بالس بيتش فرونت 2 ومتى؟
عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2024؛ 198 فيلا.
كم عدد الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
198، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.