الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعدبي الجنوب · عقارات دبي الجنوب · 2025

ساوث باي 1South Bay 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى سبع غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 10 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,180 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد4.35 مليون درهم4 صفقات

نبذة عن ساوث باي 1

ساوث باي 1 مجمّع فلل في دبي الجنوب، أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. 251 فيلا: 30 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,894 إلى 2,915 قدم مربعة، و96 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,538 إلى 3,557 قدم مربعة، و104 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 4,264 إلى 8,419 قدم مربعة، و14 فيلا بست غرف نوم بمساحة 11,217 قدم مربعة، و7 فلل بسبع غرف نوم بمساحة 13,675 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,180 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,600,000 درهم.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ساوث باي 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
عقارات دبي الجنوب
سنة الإنجاز
2025
الفلل
251
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى سبع غرف نوم

دبي الجنوب، دبي

متوسط الأسعار في ساوث باي 1

في ساوث باي 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,100,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و5,150,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ساوث باي 1

8001,0001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-05: 1,207 درهم, 5 غرف, 4,264 قدم مربعة2026-01-02: 1,293 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعة2026-01-08: 1,152 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعة2026-02-10: 843 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعةالاتجاه: من 1,293 درهم إلى 923 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ساوث باي 1

  • على الخارطة4 غرف · 3,556 قدم مربعة 10 فبراير 20263,000,000 درهم843 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 3,556 قدم مربعة 8 يناير 20264,100,000 درهم1,153 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 3,556 قدم مربعة 2 يناير 20264,600,000 درهم1,293 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,263 قدم مربعة 5 ديسمبر 20255,150,000 درهم1,208 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,293 قدم مربعةبلا رقم فيلا 28 نوفمبر 20253,600,000 درهم839 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,263 قدم مربعةبلا رقم فيلا 7 نوفمبر 20255,050,000 درهم1,185 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,263 قدم مربعة 6 نوفمبر 20255,125,000 درهم1,202 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,263 قدم مربعةبلا رقم فيلا 27 أكتوبر 20254,850,000 درهم1,138 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 3,556 قدم مربعة 1 أكتوبر 20253,800,000 درهم1,068 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 4,263 قدم مربعة 15 سبتمبر 20255,050,000 درهم1,184 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ساوث باي 1 بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.35 مليون درهم (نحو 1,180 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,557 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 3 مليون درهم و5.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 321

الفلل في ساوث باي 1

عدد الفلل: 251
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V002⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V003⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨V004⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V005⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨V006⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨V007⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨V008⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨V009⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V010⁩4 غرف · 3,557 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، أغسطس 2023
1–10 من 251
كل الفلل في ساوث باي 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (30)، فلل بأربع غرف نوم (96)، فلل بخمس غرف نوم (104)، فلل بست غرف نوم (14)، فلل بسبع غرف نوم (7).

مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب

الكل (15) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ساوث باي 2صفقات قليلة
ساوث باي 3 بريميوم1,216 درهم
ساوث باي 6 بريميوم1,251 درهم
ساوث باي 4 بريميوم1,224 درهم
ساوث باي 5 بريميوم1,037 درهم
1–5 من 14 · الأقرب أولًا

ساوث باي 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ساوث باي 1 1,180 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.35 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى سبع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,538 إلى 3,557 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,600,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,152 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ساوث باي 1؟

بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,100,000 درهم، أي 1,152 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ساوث باي 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,350,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ساوث باي 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ساوث باي 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

من طوّر ساوث باي 1 ومتى؟

عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2025؛ 251 فيلا.

كم عدد الفلل في ساوث باي 1؟

251، فلل من ثلاث غرف نوم إلى سبع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب

لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي الجنوبعقارات للبيع