الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعدبي الجنوب · عقارات دبي الجنوب · 2025

ذا بالس بيتش فرونت 3The Pulse Beachfront 3

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 33 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,274 درهمارتفاع 5.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.2 مليون درهم33 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم58 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ذا بالس بيتش فرونت 3

ذا بالس بيتش فرونت 3 مجمّع فلل في دبي الجنوب، أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. 291 فيلا: 4 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,731 إلى 2,755 قدم مربعة، و257 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,298 إلى 3,348 قدم مربعة، و30 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,200 قدم مربعة.

بيعت 33 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,274 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 29 من أصل 33 صفقة بيع، بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم. وسُجّل 41 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
عقارات دبي الجنوب
سنة الإنجاز
2025
الفلل
291
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

دبي الجنوب، دبي

متوسط الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 3

في ذا بالس بيتش فرونت 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,330,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,200,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و5,980,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 3

1,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,208 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-11-14: 1,439 درهم, 5 غرف, 4,238 قدم مربعة2025-11-17: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-11-25: 1,274 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-11-27: 1,198 درهم, 3 غرف, 2,755 قدم مربعة2025-11-28: 1,274 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-09: 1,320 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-09: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-10: 1,350 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-12: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-12-18: 1,381 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-22: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-12-24: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-02: 1,216 درهم, 3 غرف, 2,755 قدم مربعة2026-01-06: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-06: 1,396 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-09: 1,241 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-12: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-13: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-14: 1,317 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-16: 1,450 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-23: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-23: 1,268 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-23: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-23: 1,396 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-28: 1,268 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-28: 1,350 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-28: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-29: 1,305 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-02: 1,265 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-02-06: 1,381 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-10: 1,502 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-12: 1,382 درهم, 5 غرف, 4,238 قدم مربعةالاتجاه: من 1,254 درهم إلى 1,338 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 3

  • جاهز5 غرف · 4,199 قدم مربعة 12 فبراير 20265,860,000 درهم1,395 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 10 فبراير 20264,950,000 درهم1,501 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 6 فبراير 20264,550,000 درهم1,380 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,305 قدم مربعة 2 فبراير 20264,180,000 درهم1,264 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 29 يناير 20264,300,000 درهم1,304 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 28 يناير 20264,180,000 درهم1,267 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 28 يناير 20264,450,000 درهم1,349 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 28 يناير 20264,500,000 درهم1,364 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,305 قدم مربعة 23 يناير 20264,000,000 درهم1,210 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 23 يناير 20264,500,000 درهم1,364 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيع 33 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.2 مليون درهم (نحو 1,274 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,295 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 3.3 مليون درهم و6.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 447

الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 3

عدد الفلل: 291
  • فيلا ⁨C-138-1⁩3 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨C-170-1⁩4 غرف · 3,348 قدم مربعةبيعت بسعر 2.99 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • فيلا ⁨C-138-2⁩3 غرف · 2,755 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨V002⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 4.45 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨V003⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨V004⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 4.55 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨V005⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨V006⁩4 غرف · 3,298 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨V007⁩5 غرف · 4,200 قدم مربعةبيعت بسعر 3.63 مليون درهم، ديسمبر 2023
1–10 من 291
كل الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 3، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (4)، فلل بأربع غرف نوم (257)، فلل بخمس غرف نوم (30).

مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب

الكل (15) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ذا بالس بيتش فرونت 21,326 درهم4.5%
ذا بالس بيتش فرونت 11,327 درهم4.9%
فلل ذا بالس 21,400 درهم4.5%
ساوث باي 3 بريميوم1,216 درهم
فلل ذا بالس1,348 درهم5.0%
1–5 من 14 · الأقرب أولًا

ذا بالس بيتش فرونت 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى 33 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا بالس بيتش فرونت 3 1,274 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.2 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,298 إلى 3,348 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,274 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,298 إلى 3,348 قدم مربعة بين 175,000 درهم و240,000 درهم سنويًا، بحسب 38 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

بيعت 29 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,200,000 درهم، أي 1,274 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 3 وعددها 33 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,200,000 درهم، أي 1,274 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 38 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 175,000 درهم و240,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ذا بالس بيتش فرونت 3 وعددها 41 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 29 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,212 درهم إلى 1,274 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.1%، وذلك في 33 صفقة بيع مقابل 41 في العام السابق.

من طوّر ذا بالس بيتش فرونت 3 ومتى؟

عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2025؛ 291 فيلا.

كم عدد الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 3؟

291، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب

لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي الجنوبعقارات للبيع