V083، ذا بالس بيتش فرونت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V083، ذا بالس بيتش فرونت 3
كم تبلغ قيمة V083 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,306 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 3
نبذة عن V083، ذا بالس بيتش فرونت 3
الفيلا V083 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,306 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 3، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,234 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يناير 2026، قيمته 182,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا V083 عبر السنوات
بيعت الفيلا V083 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، وموقع الفيلا V083 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (257) ←بيعت الفيلا V083 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 حينها (1,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم، أي نحو 1,274 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و240,000 درهم. إيجار الفيلا V083 البالغ 182,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,950,000 | 1,502 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,550,000 | 1,381 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 3,302 قدم مربعة | 4,180,000 | 1,265 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,305 |
ذا بالس بيتش فرونت 3
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 33 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,274 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
V083، ذا بالس بيتش فرونت 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 3,950,000 درهم (1,196 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 182,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 182,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.6%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,274 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V083، ذا بالس بيتش فرونت 3
بكم بيعت الفيلا V083 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 12 يناير 2026: 1,196 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,306 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,800,000 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الفيلا V083؟
182,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا V083؟
3,306 قدم مربعة (307.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا V083 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,274 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V083؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V083، ذا بالس بيتش فرونت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 12 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←