V081، ذا بالس بيتش فرونت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V081، ذا بالس بيتش فرونت 3
كم تبلغ قيمة V081 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,306 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 3
نبذة عن V081، ذا بالس بيتش فرونت 3
الفيلا V081 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,306 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 3، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 726 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (617 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يناير 2026، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا V081 عبر السنوات
بيعت الفيلا V081 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، وموقع الفيلا V081 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (257) ←بيعت الفيلا V081 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 726 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 حينها (617 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم، أي نحو 1,274 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و240,000 درهم. إيجار الفيلا V081 البالغ 175,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,950,000 | 1,502 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,550,000 | 1,381 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 3,302 قدم مربعة | 4,180,000 | 1,265 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 3,295 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,305 |
ذا بالس بيتش فرونت 3
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 33 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,274 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
V081، ذا بالس بيتش فرونت 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم (726 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,274 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V081، ذا بالس بيتش فرونت 3
بكم بيعت الفيلا V081 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 8 سبتمبر 2023: 726 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,306 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,800,000 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الفيلا V081؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا V081؟
3,306 قدم مربعة (307.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا V081 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,274 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V081؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V081، ذا بالس بيتش فرونت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 8 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←