C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3
كم تبلغ قيمة C-138-1 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,755 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 3
نبذة عن C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3
الفيلا C-138-1 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,755 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 3، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (929 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2026، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، وموقع الفيلا C-138-1 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (4) ←بيعت الفيلا C-138-1 آخر مرة في نوفمبر 2025 بسعر 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 حينها (929 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و160,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 2,755 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,216 | ||
| 20 أكتوبر 202520 أكتوبر 2025 | 2,755 قدم مربعة | 2,561,000 | 929 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 2,731 قدم مربعة | 2,700,000 | 988 | ||
| 19 أغسطس 202219 أغسطس 2022 | 2,731 قدم مربعة | 1,750,000 | 640 |
ذا بالس بيتش فرونت 3
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2025 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 33 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,274 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2025 بمبلغ 2,561,000 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم (1,198 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,274 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3
بكم بيعت الفيلا C-138-1 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 27 نوفمبر 2025: 1,198 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,755 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,561,000 درهم في أكتوبر 2025.
كم إيجار الفيلا C-138-1؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا C-138-1؟
2,755 قدم مربعة (255.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا C-138-1 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 3 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا C-138-1؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C-138-1، ذا بالس بيتش فرونت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 27 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←