فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
فلل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 5 فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
ذا بالس بيتش فرونت 2 مجمّع فلل في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. في ذا بالس بيتش فرونت 2 115 فيلا بأربع غرف نوم، أي 58% من أصل 198 فيلا، بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 5 من أصل 9 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 5 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,364 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,500,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,326 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و234,996 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 115
- الحصة من المجمّع
- 58%
- المساحة
- 3,297–3,345 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 يناير 2026
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
متوسط الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 2
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بنحو 4,500,000 درهم، أي 1,364 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 5,350,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 12 يناير 20264,375,000 درهم1,327 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,200,000 درهم1,274 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,800,000 درهم1,456 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 8 ديسمبر 20255,000,000 درهم1,517 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 19 نوفمبر 20254,500,000 درهم1,365 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 14 نوفمبر 20254,880,000 درهم1,480 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 5 نوفمبر 20254,600,000 درهم1,395 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,344 قدم مربعة 16 أكتوبر 20252,774,950 درهم830 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 16 أكتوبر 20254,750,000 درهم1,441 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,297 قدم مربعة 25 سبتمبر 20254,150,000 درهم1,259 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيع 5 فلل بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم (نحو 1,364 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,297 قدم مربعة، بأسعار بين 4.2 مليون درهم و5 مليون درهم تقريبًا.
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
عدد الفلل: 115- فيلا B-052-14 غرف · 3,345 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا B-0294 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا B-0304 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، نوفمبر 2025
- فيلا B-0314 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0324 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0374 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 2.79 مليون درهم، نوفمبر 2023
- فيلا B-0384 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، نوفمبر 2024
- فيلا B-0394 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0404 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، أبريل 2025
- فيلا B-0414 غرف · 3,297 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يوليو 2022
كل الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 2، بحسب الرقم
- B-052-1
- B-029
- B-030
- B-031
- B-032
- B-037
- B-038
- B-039
- B-040
- B-041
- B-042
- B-043
- B-044
- B-045
- B-046
- B-047
- B-048
- B-049
- B-050
- B-051
- B-052
- B-053
- B-054
- B-055
- B-056
- B-057
- B-058
- B-059
- B-060
- B-061
- B-062
- B-063
- B-064
- B-065
- B-066
- B-067
- B-068
- B-069
- B-070
- B-081
- B-082
- B-083
- B-084
- B-085
- B-086
- B-087
- B-088
- B-089
- B-090
- B-093
- B-094
- B-095
- B-096
- B-097
- B-098
- B-101
- B-102
- B-103
- B-104
- B-105
- B-106
- B-107
- B-108
- B-109
- B-110
- B-111
- B-112
- B-113
- B-114
- B-115
- B-116
- B-117
- B-118
- B-119
- B-120
- B-121
- B-122
- B-123
- B-124
- B-125
- B-126
- B-127
- B-128
- B-129
- B-130
- B-131
- B-132
- B-133
- B-134
- B-135
- B-136
- B-137
- B-138
- B-139
- B-140
- B-141
- B-142
- B-143
- B-144
- B-145
- B-146
- B-147
- B-148
- B-149
- B-150
- B-151
- B-152
- B-153
- B-154
- B-155
- B-156
- B-157
- B-158
- B-159
- B-160
مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب
الكل (15) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا بالس بيتش فرونت 3 | 2025 | 1,274 درهم | 58 درهم | 4.5% |
| ذا بالس بيتش فرونت 1 | 2024 | 1,327 درهم | 65 درهم | 4.9% |
| فلل ذا بالس 2 | 2024 | 1,426 درهم | 64 درهم | 4.5% |
| ساوث باي 3 بريميوم | 1,216 درهم | |||
| فلل ذا بالس | 2023 | 1,348 درهم | 68 درهم | 5.0% |
| ساوث باي 1 | 2025 | 1,180 درهم | ||
| ساوث باي 2 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| ساوث باي 4 بريميوم | 1,224 درهم | |||
| ساوث باي 6 بريميوم | 1,251 درهم | |||
| ساوث باي 5 بريميوم | 1,037 درهم |
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 1,364 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,364 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة بين 180,000 درهم و234,996 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
بيعت 5 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,500,000 درهم، أي 1,364 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و234,996 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 4.3% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر ذا بالس بيتش فرونت 2 ومتى؟
عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2024؛ 198 فيلا.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
115، بمساحة 3,297 إلى 3,345 قدم مربعة، أي 58% من أصل 198 فيلا في المجمّع.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.