B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2
كم تبلغ قيمة B-154 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,297 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · مايو 2024
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
نبذة عن B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2
الفيلا B-154 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,297 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 2، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (803 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا B-154 عبر السنوات
بيعت الفيلا B-154 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، وموقع الفيلا B-154 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (115) ←بيعت الفيلا B-154 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 حينها (803 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم، أي نحو 1,410 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و234,996 درهم. إيجار الفيلا B-154 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 3,297 قدم مربعة | 4,375,000 | 1,326 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 3,297 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,273 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,297 قدم مربعة | 4,800,000 | 1,455 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 3,297 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,516 |
ذا بالس بيتش فرونت 2
مجمّع198 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.98 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم (940 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2
بكم بيعت الفيلا B-154 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 7 مايو 2024: 940 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,297 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,800,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الفيلا B-154؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الفيلا B-154؟
3,297 قدم مربعة (306.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا B-154 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و5,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,410 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا B-154؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-154، ذا بالس بيتش فرونت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 7 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←