فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
فلل بخمس غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
في ذا بالس بيتش فرونت 2 58 فيلا بخمس غرف نوم، أي 29% من أصل 198 فيلا، بمساحة 4,203 قدم مربعة. 4 من أصل 9 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,273 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,350,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,999,000 درهم و5,900,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,326 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و300,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 5 غرف
- 58
- الحصة من المجمّع
- 29%
- المساحة
- 4,203 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 فبراير 2026
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
متوسط الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 2
تُباع الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بنحو 5,350,000 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,500,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 9 فبراير 20265,450,000 درهم1,297 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 22 يناير 20265,900,000 درهم1,404 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,999,000 درهم1,190 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 21 نوفمبر 20255,250,000 درهم1,249 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 14 نوفمبر 20254,980,000 درهم1,185 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 13 نوفمبر 20254,995,500 درهم1,189 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 24 أكتوبر 20255,300,000 درهم1,261 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 15 أكتوبر 20254,980,000 درهم1,185 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 15 أكتوبر 20254,980,000 درهم1,185 للقدم المربعة
- جاهز5 غرف · 4,202 قدم مربعة 4 سبتمبر 20254,900,000 درهم1,166 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيع 4 فلل بخمس غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.35 مليون درهم (نحو 1,273 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,203 قدم مربعة، بأسعار بين 5 مليون درهم و5.9 مليون درهم تقريبًا.
فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
عدد الفلل: 58- فيلا B-0075 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0085 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا B-0095 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 5.4 مليون درهم، أغسطس 2025
- فيلا B-0105 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا B-0115 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 4.95 مليون درهم، يونيو 2025
- فيلا B-0125 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا B-0135 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا B-0145 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يونيو 2023
- فيلا B-0155 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، ديسمبر 2024
- فيلا B-0165 غرف · 4,203 قدم مربعةبيعت بسعر 5.9 مليون درهم، يناير 2026
كل الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 2، بحسب الرقم
مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب
الكل (15) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا بالس بيتش فرونت 3 | 2025 | 1,274 درهم | 58 درهم | 4.5% |
| ذا بالس بيتش فرونت 1 | 2024 | 1,327 درهم | 65 درهم | 4.9% |
| فلل ذا بالس 2 | 2024 | 1,426 درهم | 64 درهم | 4.5% |
| ساوث باي 3 بريميوم | 1,216 درهم | |||
| فلل ذا بالس | 2023 | 1,348 درهم | 68 درهم | 5.0% |
| ساوث باي 1 | 2025 | 1,180 درهم | ||
| ساوث باي 2 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| ساوث باي 4 بريميوم | 1,224 درهم | |||
| ساوث باي 6 بريميوم | 1,251 درهم | |||
| ساوث باي 5 بريميوم | 1,037 درهم |
فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 1,273 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.35 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بخمس غرف نوم بمساحة 4,203 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و5,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,273 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,203 قدم مربعة بين 210,000 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2
كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,999,000 درهم و5,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,350,000 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 240,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 210,000 درهم و300,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
نحو 4.5% إجمالًا للفلل بخمس غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر ذا بالس بيتش فرونت 2 ومتى؟
عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2024؛ 198 فيلا.
كم عدد الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2؟
58، بمساحة 4,203 قدم مربعة، أي 29% من أصل 198 فيلا في المجمّع.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.