B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2
كم تبلغ قيمة B-194 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,203 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
نبذة عن B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2
الفيلا B-194 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,203 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 2، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 21 يوليو 2022 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 690 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (713 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا B-194 عبر السنوات
بيعت الفيلا B-194 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، وموقع الفيلا B-194 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (58) ←بيعت الفيلا B-194 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 690 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 حينها (713 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 4,980,000 درهم و5,900,000 درهم، أي نحو 1,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الفيلا B-194 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 4,203 قدم مربعة | 5,450,000 | 1,296 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 4,203 قدم مربعة | 5,900,000 | 1,403 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 4,203 قدم مربعة | 4,999,000 | 1,189 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 4,203 قدم مربعة | 5,250,000 | 1,249 |
ذا بالس بيتش فرونت 2
مجمّع198 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.98 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 21 يوليو 2022 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 690 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.2%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيعت بأسعار بين 4,980,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2
بكم بيعت الفيلا B-194 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 21 يوليو 2022، من المطوّر: 690 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,203 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا B-194؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا B-194؟
4,203 قدم مربعة (390.5 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا B-194 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 بيعت بأسعار بين 4,980,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا B-194؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-194، ذا بالس بيتش فرونت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←