B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2
كم تبلغ قيمة B-099 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,755 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2022
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
نبذة عن B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2
الفيلا B-099 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,755 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 2، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 17 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 580 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (608 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 4 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا B-099 عبر السنوات
بيعت الفيلا B-099 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، وموقع الفيلا B-099 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الفيلا B-099 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 580 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 حينها (608 درهم). إيجار الفيلا B-099 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 2,800 قدم مربعة | 2,581,000 | 921 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,397 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,379 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,361 |
ذا بالس بيتش فرونت 2
مجمّع198 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.98 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 17 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 580 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2
بكم بيعت الفيلا B-099 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 17 يونيو 2022، من المطوّر: 580 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,755 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا B-099؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا B-099؟
2,755 قدم مربعة (255.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا B-099 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا B-099؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-099، ذا بالس بيتش فرونت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 17 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←