B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2
كم تبلغ قيمة B-086-1 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,800 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 2
نبذة عن B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2
الفيلا B-086-1 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,800 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 2، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 21 أكتوبر 2025 بمبلغ 2,581,000 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,370 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للفيلا في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الفيلا B-086-1 عبر السنوات
بيعت الفيلا B-086-1 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، وموقع الفيلا B-086-1 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الفيلا B-086-1 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 921 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2 حينها (1,370 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,397 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,379 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 2,755 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,361 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 2,755 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,143 |
ذا بالس بيتش فرونت 2
مجمّع198 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.98 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 21 أكتوبر 2025 بمبلغ 2,581,000 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2
بكم بيعت الفيلا B-086-1 آخر مرة؟
2,581,000 درهم في 21 أكتوبر 2025، من المطوّر: 921 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,800 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم مساحة الفيلا B-086-1؟
2,800 قدم مربعة (260.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا B-086-1 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا B-086-1؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-086-1، ذا بالس بيتش فرونت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 21 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,581,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,560 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,412 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←