A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1
كم تبلغ قيمة A-238 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,220 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 4.98 مليون درهم · يوليو 2025
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 1
نبذة عن A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1
الفيلا A-238 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,220 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 1، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 4,980,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,180 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا A-238 عبر السنوات
بيعت الفيلا A-238 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، وموقع الفيلا A-238 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (18) ←بيعت الفيلا A-238 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 حينها (1,180 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 5,325,000 درهم و5,900,000 درهم، أي نحو 1,318 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 4,220 قدم مربعة | 5,325,000 | 1,261 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 4,220 قدم مربعة | 5,325,000 | 1,261 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 4,220 قدم مربعة | 5,800,000 | 1,374 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 4,220 قدم مربعة | 5,900,000 | 1,398 |
ذا بالس بيتش فرونت 1
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مايو 2022 بمبلغ 2,707,500 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 4,980,000 درهم (1,180 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 5,325,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,327 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1
بكم بيعت الفيلا A-238 آخر مرة؟
4,980,000 درهم في 28 يوليو 2025: 1,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,220 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,707,500 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الفيلا A-238؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا A-238؟
4,220 قدم مربعة (392.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا A-238 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 5,325,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,318 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا A-238؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-238، ذا بالس بيتش فرونت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.98 مليون درهم، 28 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 996,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,992,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 214,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←