A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1
كم تبلغ قيمة A-047 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,591 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 1
نبذة عن A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1
الفيلا A-047 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,591 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 1، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,770,000 درهم، أي 683 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (569 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا A-047 عبر السنوات
بيعت الفيلا A-047 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، وموقع الفيلا A-047 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (227) ←بيعت الفيلا A-047 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 683 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 حينها (569 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الفيلا A-047 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,425,000 | 1,330 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,190,000 | 1,239 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,274 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,223 |
ذا بالس بيتش فرونت 1
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2022 بمبلغ 1,575,000 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,770,000 درهم (683 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,327 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1
بكم بيعت الفيلا A-047 آخر مرة؟
1,770,000 درهم في 31 أكتوبر 2022: 683 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,591 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,575,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الفيلا A-047؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا A-047؟
2,591 قدم مربعة (240.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا A-047 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا A-047؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-047، ذا بالس بيتش فرونت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 31 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,242 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←