A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1
كم تبلغ قيمة A-082 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,574 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · مايو 2022
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 1
نبذة عن A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1
الفيلا A-082 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,574 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 1، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 24 مايو 2022 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (569 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا A-082 عبر السنوات
بيعت الفيلا A-082 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، وموقع الفيلا A-082 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (227) ←بيعت الفيلا A-082 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 حينها (569 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الفيلا A-082 البالغ 142,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,425,000 | 1,330 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,190,000 | 1,239 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,274 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,574 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,223 |
ذا بالس بيتش فرونت 1
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 24 مايو 2022 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 524 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 142,000 درهم.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,327 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1
بكم بيعت الفيلا A-082 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 24 مايو 2022، من المطوّر: 524 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,574 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا A-082؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الفيلا A-082؟
2,574 قدم مربعة (239.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا A-082 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا A-082؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-082، ذا بالس بيتش فرونت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 24 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←