MAG 535
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai South. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن MAG 535
MAG 535 مبنى سكني من 6 طوابق في Dubai South، أُنجز عام 2020 من تطوير MAG. 86 شقة على 6 طوابق: 12 استوديو بمساحة 473 إلى 476 قدم مربعة، و46 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 554 إلى 667 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 78 إلى 1,041 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 2,531 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,051 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في MAG 535 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- MAG
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 86
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في MAG 535
- غرفة واحدة740,000
- غرفتان1,042,500
- 3 غرف1,650,000
في MAG 535، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 740,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,040,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,650,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في MAG 535
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في MAG 535
- جاهزغرفة واحدة · 667 قدم مربعة 17 فبراير 2026780,000 درهم1,169 للقدم
- جاهزغرفتان · 77 قدم مربعة 12 فبراير 20261,060,000 درهم13,677 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,530 قدم مربعة 20 يناير 20261,650,000 درهم652 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 637 قدم مربعة 20 يناير 2026700,000 درهم1,099 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,004 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,025,000 درهم1,020 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 654 قدم مربعة 24 أكتوبر 2025650,000 درهم993 للقدم
- جاهزغرفتان · 965 قدم مربعة 2 أكتوبر 20251,000,000 درهم1,036 للقدم
- جاهز641 قدم مربعة 24 سبتمبر 2025750,000 درهم1,168 للقدم
- جاهز637 قدم مربعة 21 أغسطس 2025650,000 درهم1,020 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 637 قدم مربعة 2 يونيو 2025700,000 درهم1,099 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في MAG 535 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.03 مليون درهم (نحو 1,051 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,005 قدم مربعة، بأسعار بين 700 ألف درهم و1.65 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في MAG 535
عدد الوحدات: 86- وحدة 101غرفتان · 1,040 قدم مربعةبيعت بسعر 799 ألف درهم، فبراير 2019
- وحدة 102غرفة واحدة · 666 قدم مربعةبيعت بسعر 539 ألف درهم، فبراير 2024
- وحدة 103استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 380 ألف درهم، سبتمبر 2018
- وحدة 104غرفة واحدة · 642 قدم مربعةبيعت بسعر 556 ألف درهم، يوليو 2016
- وحدة 105غرفتان · 987 قدم مربعةبيعت بسعر 799 ألف درهم، مايو 2016
- وحدة 106غرفة واحدة · 666 قدم مربعةبيعت بسعر 640 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 107استوديو · 473 قدم مربعةبيعت بسعر 330 ألف درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 108غرفة واحدة · 642 قدم مربعةبيعت بسعر 430 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 109غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، يوليو 2020
- وحدة 110غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 518 ألف درهم، مايو 2018
كل الوحدات في MAG 535، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- G-01
- G-02
بحسب النوع: استوديوهات (12)، شقق بغرفة نوم واحدة (46)، شقق بغرفتي نوم (24)، شقق بثلاث غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Dubai South
الكل (125) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| MAG 540 | 2020 | 986 درهم | 87 درهم | 8.8% |
| MAG 530 | 2020 | 1,137 درهم | 77 درهم | 6.8% |
| MAG 525 | 2020 | 1,140 درهم | 82 درهم | 7.2% |
| MAG 545 | 2020 | 1,136 درهم | 84 درهم | 7.4% |
| MAG 550 | 2020 | 1,124 درهم | 80 درهم | 7.1% |
| MAG 520 | 2020 | 1,233 درهم | 95 درهم | 7.7% |
| MAG 515 | 2020 | صفقات قليلة | 96 درهم | |
| MAG 555 | 2020 | 1,315 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| MAG 560 | 2020 | 1,121 درهم | 99 درهم | 8.8% |
| MAG 510 | 2020 | 1,235 درهم | 107 درهم | 8.7% |
MAG 535 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في MAG 535 1,051 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.03 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير MAG؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 554 إلى 667 قدم مربعة بين 37,268 درهم و58,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن MAG 535
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في MAG 535؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 740,000 درهم، أي 1,134 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في MAG 535 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,025,000 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في MAG 535؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 37,268 درهم و58,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في MAG 535 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 50,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في MAG 535؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في MAG 535 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في MAG 535؟
نحو 7.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في MAG 535؟
15.24 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,005 قدم مربعة.
من طوّر MAG 535 ومتى؟
MAG؛ أُنجز عام 2020؛ 6 طوابق؛ 86 شقة.
كم عدد الشقق في MAG 535؟
86، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai South
لا يوجد اليوم عقار من Dubai South على لوحة العروض. تابع Dubai South ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.