MAG 540
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai South. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن MAG 540
MAG 540 مبنى سكني من 6 طوابق في Dubai South، أُنجز عام 2020 من تطوير MAG. 85 شقة على 6 طوابق: 12 استوديو بمساحة 476 قدم مربعة، و45 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 636 إلى 667 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 963 إلى 1,040 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,513 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.65 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 986 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 58,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في MAG 540 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- MAG
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 85
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في MAG 540
- غرفتان950,000
في MAG 540، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 950,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في MAG 540
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في MAG 540
- جاهزغرفتان · 963 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025950,000 درهم986 للقدم
- جاهز639 قدم مربعة 8 سبتمبر 2025730,000 درهم1,141 للقدم
- جاهز666 قدم مربعة 18 أغسطس 2025765,000 درهم1,148 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 639 قدم مربعة 25 يونيو 2025700,000 درهم1,094 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 641 قدم مربعة 22 يونيو 2025640,000 درهم998 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 665 قدم مربعة 18 يونيو 2025700,000 درهم1,052 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 637 قدم مربعة 12 يونيو 2025645,000 درهم1,012 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 637 قدم مربعة 2 يونيو 2025685,000 درهم1,074 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,004 قدم مربعة 7 مايو 20251,150,000 درهم1,145 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,040 قدم مربعة 4 أبريل 2025975,000 درهم937 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في MAG 540 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 950 ألف درهم (نحو 986 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 963 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في MAG 540
عدد الوحدات: 85- وحدة 101غرفتان · 1,039 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 75 ألف درهم سنويًا
- وحدة 102غرفة واحدة · 665 قدم مربعةبيعت بسعر 551 ألف درهم، يونيو 2016
- وحدة 103استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 270 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 640 قدم مربعةبيعت بسعر 610 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,004 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 75 ألف درهم سنويًا
- وحدة 106غرفة واحدة · 665 قدم مربعةبيعت بسعر 551 ألف درهم، يونيو 2016
- وحدة 107استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 381 ألف درهم، يوليو 2016
- وحدة 108غرفة واحدة · 640 قدم مربعةبيعت بسعر 546 ألف درهم، يونيو 2016
- وحدة 109غرفة واحدة · 640 قدم مربعةبيعت بسعر 549 ألف درهم، مايو 2016
- وحدة 110غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 549 ألف درهم، يونيو 2016
كل الوحدات في MAG 540، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- G-02
بحسب النوع: استوديوهات (12)، شقق بغرفة نوم واحدة (45)، شقق بغرفتي نوم (24)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Dubai South
الكل (125) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| MAG 535 | 2020 | 1,051 درهم | 79 درهم | 7.5% |
| MAG 530 | 2020 | 1,137 درهم | 77 درهم | 6.8% |
| MAG 545 | 2020 | 1,136 درهم | 84 درهم | 7.4% |
| MAG 525 | 2020 | 1,140 درهم | 82 درهم | 7.2% |
| MAG 550 | 2020 | 1,124 درهم | 80 درهم | 7.1% |
| MAG 520 | 2020 | 1,233 درهم | 95 درهم | 7.7% |
| MAG 555 | 2020 | 1,315 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| MAG 515 | 2020 | صفقات قليلة | 96 درهم | |
| MAG 560 | 2020 | 1,121 درهم | 99 درهم | 8.8% |
| MAG 510 | 2020 | 1,235 درهم | 107 درهم | 8.7% |
MAG 540 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في MAG 540 986 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 950 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير MAG؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.65 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 636 إلى 667 قدم مربعة بين 34,716 درهم و77,333 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن MAG 540
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في MAG 540؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 950,000 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في MAG 540؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 34,716 درهم و77,333 درهم. وعلى مستوى كل العقود في MAG 540 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 57,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في MAG 540؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في MAG 540 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في MAG 540؟
نحو 8.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في MAG 540؟
15.65 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 963 قدم مربعة.
من طوّر MAG 540 ومتى؟
MAG؛ أُنجز عام 2020؛ 6 طوابق؛ 85 شقة.
كم عدد الشقق في MAG 540؟
85، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai South
لا يوجد اليوم عقار من Dubai South على لوحة العروض. تابع Dubai South ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.