MAG 550
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai South. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن MAG 550
MAG 550 مبنى سكني من 6 طوابق في Dubai South، أُنجز عام 2020 من تطوير MAG. 86 شقة على 6 طوابق: 11 استوديو بمساحة 473 إلى 476 قدم مربعة، و48 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 634 إلى 667 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 965 إلى 1,041 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 2,519 إلى 2,522 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,124 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 55,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في MAG 550 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- MAG
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 86
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في MAG 550
- غرفة واحدة750,000
- غرفتان1,045,000
في MAG 550، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 750,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,050,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في MAG 550
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في MAG 550
- جاهزغرفة واحدة · 667 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025750,000 درهم1,124 للقدم
- جاهزغرفتان · 965 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,100,000 درهم1,140 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,004 قدم مربعة 12 ديسمبر 2025990,000 درهم985 للقدم
- جاهزاستوديو · 476 قدم مربعة 31 أكتوبر 2025525,000 درهم1,102 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 635 قدم مربعة 8 أكتوبر 2025650,000 درهم1,023 للقدم
- جاهز473 قدم مربعة 18 سبتمبر 2025500,000 درهم1,056 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 642 قدم مربعة 29 يوليو 2025700,000 درهم1,090 للقدم
- جاهزاستوديو · 476 قدم مربعة 4 يونيو 2025400,000 درهم840 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 642 قدم مربعة 7 أبريل 2025630,000 درهم981 للقدم
- جاهزاستوديو · 473 قدم مربعة 21 فبراير 2025465,000 درهم982 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في MAG 550 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 990 ألف درهم (نحو 1,124 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 965 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 750 ألف درهم و1.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في MAG 550
عدد الوحدات: 86- وحدة 101غرفتان · 1,040 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 100 ألف درهم سنويًا
- وحدة 102غرفة واحدة · 666 قدم مربعةبيعت بسعر 545 ألف درهم، يوليو 2024
- وحدة 103استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 381 ألف درهم، ديسمبر 2016
- وحدة 104غرفة واحدة · 642 قدم مربعةبيعت بسعر 556 ألف درهم، يوليو 2016
- وحدة 105غرفتان · 1,005 قدم مربعةبيعت بسعر 716 ألف درهم، يونيو 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 655 قدم مربعةبيعت بسعر 521 ألف درهم، أغسطس 2016
- وحدة 107استوديو · 473 قدم مربعةبيعت بسعر 386 ألف درهم، يوليو 2016
- وحدة 108غرفة واحدة · 642 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 109غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 110غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 529 ألف درهم، أكتوبر 2018
كل الوحدات في MAG 550، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- G-01
- G-02
بحسب النوع: استوديوهات (11)، شقق بغرفة نوم واحدة (48)، شقق بغرفتي نوم (24)، شقق بثلاث غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Dubai South
الكل (125) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| MAG 555 | 2020 | 1,315 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| MAG 545 | 2020 | 1,136 درهم | 84 درهم | 7.4% |
| MAG 560 | 2020 | 1,121 درهم | 99 درهم | 8.8% |
| MAG 525 | 2020 | 1,140 درهم | 82 درهم | 7.2% |
| MAG 515 | 2020 | صفقات قليلة | 96 درهم | |
| MAG 540 | 2020 | 986 درهم | 87 درهم | 8.8% |
| MAG 520 | 2020 | 1,233 درهم | 95 درهم | 7.7% |
| South Living | 2020 | صفقات قليلة | ||
| MAG 530 | 2020 | 1,137 درهم | 77 درهم | 6.8% |
| MAG 535 | 2020 | 1,051 درهم | 79 درهم | 7.5% |
MAG 550 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في MAG 550 1,124 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 990 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير MAG؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 55,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن MAG 550
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في MAG 550؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,045,000 درهم، أي 1,062 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في MAG 550 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 990,000 درهم، أي 1,124 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في MAG 550؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026. وعلى مستوى كل العقود في MAG 550 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 55,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في MAG 550؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في MAG 550 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في MAG 550؟
نحو 7.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في MAG 550؟
16.63 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 965 قدم مربعة.
من طوّر MAG 550 ومتى؟
MAG؛ أُنجز عام 2020؛ 6 طوابق؛ 86 شقة.
كم عدد الشقق في MAG 550؟
86، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai South
لا يوجد اليوم عقار من Dubai South على لوحة العروض. تابع Dubai South ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.