استوديوهات في دبي الجنوب
استوديوهات في دبي الجنوب. بيع 45 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في دبي الجنوب
دبي الجنوب منطقة في دبي، فيها 125 مبنى، و15 مجمّع فلل. في دبي الجنوب 3,359 استوديو، أي 29% من أصل 11,721 منزلًا، بمساحة 78 إلى 743 قدم مربعة. 103 من أصل 400 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 45 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,223 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 28.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 535,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 360,000 درهم و660,520 درهم، مقابل سعر وسيط 1,280 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 270 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و57,600 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في دبي الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 3,359
- الحصة من المنطقة
- 29%
- المساحة
- 78–743 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- دبي الجنوب
متوسط الأسعار في دبي الجنوب
- استوديو599,000
- غرفة واحدة999,600
- غرفتان1,210,000
- 3 غرف3,225,000
- 4 غرف4,200,000
- 5 غرف5,625,000
- 6 غرف16,854,938
- 7 غرف24,000,000
تُباع الاستوديوهات في دبي الجنوب بنحو 599,000 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,000,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,210,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,230,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و4,200,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و5,630,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و16,850,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بسبع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في دبي الجنوب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في دبي الجنوب
- تينوراجاهزاستوديو · 386 قدم مربعة 18 فبراير 2026400,000 درهم1,036 للقدم
- ماج 555جاهزاستوديو · 347 قدم مربعة 16 فبراير 2026540,000 درهم1,555 للقدم
- عزيزي فينيس 7 Bعلى الخارطةاستوديو · 339 قدم مربعة 10 فبراير 2026655,000 درهم1,932 للقدم
- سيليستيا Aجاهزاستوديو · 440 قدم مربعة 9 فبراير 2026550,000 درهم1,250 للقدم
- سيليستيا Aجاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 6 فبراير 2026360,000 درهم792 للقدم
- كابا أكا 4جاهزاستوديو · 96 قدم مربعة 5 فبراير 2026470,000 درهم4,884 للقدم
- ماج 510جاهزاستوديو · 386 قدم مربعة 4 فبراير 2026485,000 درهم1,253 للقدم
- عزيزي فينيس 14 Gعلى الخارطةاستوديو · 362 قدم مربعة 3 فبراير 2026577,220 درهم1,592 للقدم
- ماج 555جاهزاستوديو · 365 قدم مربعة 30 يناير 2026480,000 درهم1,315 للقدم
- سيليستيا Aجاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 30 يناير 2026550,000 درهم1,211 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي الجنوب بيع 45 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 535 ألف درهم (نحو 1,223 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 403 قدم مربعة، بأسعار بين 360 ألف درهم و661 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في دبي الجنوب
عدد المباني: 67آخر 12 شهرًا- سيليستيا A381 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 540 ألف درهم1,206 درهم للقدم
- سيليستيا B237 استوديوهات6 صفقات، بوسيط 545 ألف درهم1,200 درهم للقدم
- كابا أكا 438 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 455 ألف درهم1,134 درهم للقدم
- عزيزي فينيس 7 B65 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 617 ألف درهم1,827 درهم للقدم
- تينورا108 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 400 ألف درهم1,006 درهم للقدم
- عزيزي فينيس 7 A71 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 597 ألف درهم1,760 درهم للقدم
- ماج 51058 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 482 ألف درهم1,244 درهم للقدم
- ماج 55558 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 510 ألف درهم1,435 درهم للقدم
- كابا أكا 345 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 444 ألف درهم1,102 درهم للقدم
- عزيزي فينيس 7 E79 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 550 ألف درهم1,627 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في دبي الجنوب، بالترتيب الأبجدي
- تينورا
- ذا إيتي ثري
- ذا بالس ريزيدنس آيكون
- ذا بالس ريزيدنس بارك B3
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B8
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B9
- ذا هارموني 1
- سيليستيا A
- سيليستيا B
- عزيزي فينيس 1
- عزيزي فينيس 10 A
- عزيزي فينيس 10 B
- عزيزي فينيس 11
- عزيزي فينيس 12 A
- عزيزي فينيس 12 B
- عزيزي فينيس 13 A
- عزيزي فينيس 13 B
- عزيزي فينيس 14 A
- عزيزي فينيس 14 B
- عزيزي فينيس 14 C
- عزيزي فينيس 14 D
- عزيزي فينيس 14 E
- عزيزي فينيس 14 F
- عزيزي فينيس 14 G
- عزيزي فينيس 2
- عزيزي فينيس 3 A
- عزيزي فينيس 3 B
- عزيزي فينيس 4 A
- عزيزي فينيس 4 B
- عزيزي فينيس 5 A
- عزيزي فينيس 5 B
- عزيزي فينيس 7 A
- عزيزي فينيس 7 B
- عزيزي فينيس 7 C
- عزيزي فينيس 7 D
- عزيزي فينيس 7 E
- عزيزي فينيس 8 A
- عزيزي فينيس 8 B
- عزيزي فينيس 9 A
- عزيزي فينيس 9 B
- فوي ريزيدنس من إتش في إم ليفينغ
- فيوز 1
- فيوز 2
- فيوز السابع من جولدن وودز
- كابا أكا 3
- كابا أكا 4
- كابا أكا 5
- لينكولن ستار ريزيدنس
- ماج 505
- ماج 510
- ماج 515
- ماج 520
- ماج 525
- ماج 530
- ماج 535
- ماج 540
- ماج 545
- ماج 550
- ماج 555
- ماج 560
- ماج 565
- ماجيستيك ريزيدنس 1
- ماجيستيك ريزيدنس 2
- مبنى عزيزي فينيس 15 B
- مبنى عزيزي فينيس 6 A
- مبنى عزيزي فينيس 6 B
- مبنى عزيزي فينيس 6 G
استوديوهات في دبي الجنوب بالأرقام
- استنادًا إلى 45 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في دبي الجنوب 1,223 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 535 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 78 إلى 743 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 360,000 درهم و660,520 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,223 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 78 إلى 743 قدم مربعة بين 20,000 درهم و57,600 درهم سنويًا، بحسب 270 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في دبي الجنوب
كم سعر الاستوديو في دبي الجنوب؟
بيع 45 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 360,000 درهم و660,520 درهم، وبلغ السعر الوسيط 535,000 درهم، أي 1,223 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في دبي الجنوب؟
نحو 42,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 270 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 20,000 درهم و57,600 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في دبي الجنوب؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في دبي الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 45 استوديو بأسعار بين 360,000 درهم و660,520 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي الجنوب؟
نحو 8.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في دبي الجنوب؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,708 درهم إلى 1,223 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 28.4%، وذلك في 45 صفقة بيع مقابل 1,546 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في دبي الجنوب؟
3,359، بمساحة 78 إلى 743 قدم مربعة، أي 29% من أصل 11,721 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في دبي الجنوب؟
سيليستيا A (381)، وسيليستيا B (237)، وكابا أكا 4 (38)، وعزيزي فينيس 7 B (65)، وتينورا (108)، و62 غيرها؛ 67 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.