الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةدبي الجنوب

منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب

منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب. بيع 63 منزلًا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,268 درهمارتفاع 3.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.2 مليون درهم63 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم59 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب

في دبي الجنوب 1,518 منزلًا بأربع غرف نوم، أي 13% من أصل 11,721 منزلًا، بمساحة 1,378 إلى 4,187 قدم مربعة. 63 من أصل 400 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 63 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,268 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,000,000 درهم و5,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,280 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 57 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و240,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
1,518
الحصة من المنطقة
13%
المساحة
1,378–4,187 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
منطقة
دبي الجنوب

دبي

متوسط الأسعار في دبي الجنوب

تُباع المنازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب بنحو 4,200,000 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 599,000 درهم للاستوديو، و1,000,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,210,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,230,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و5,630,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و16,850,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بسبع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب

1,0001,2001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,338 درهم, 4 غرف, 2,690 قدم مربعة2025-11-14: 1,208 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-11-14: 1,480 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2025-11-17: 1,400 درهم, 4 غرف, 2,692 قدم مربعة2025-11-17: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-11-19: 1,364 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2025-11-25: 1,274 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-11-26: 1,229 درهم, 4 غرف, 2,755 قدم مربعة2025-11-26: 1,126 درهم, 4 غرف, 4,036 قدم مربعة2025-11-27: 1,395 درهم, 4 غرف, 2,688 قدم مربعة2025-11-27: 1,693 درهم, 4 غرف, 2,753 قدم مربعة2025-11-28: 1,274 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-08: 1,516 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2025-12-09: 1,320 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-09: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-10: 1,350 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-11: 1,410 درهم, 4 غرف, 3,332 قدم مربعة2025-12-11: 1,455 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2025-12-12: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-12-18: 1,381 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2025-12-19: 1,147 درهم, 4 غرف, 3,565 قدم مربعة2025-12-22: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-12-22: 1,126 درهم, 4 غرف, 3,565 قدم مربعة2025-12-23: 1,273 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2025-12-23: 1,245 درهم, 4 غرف, 3,565 قدم مربعة2025-12-24: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2025-12-30: 1,211 درهم, 4 غرف, 4,043 قدم مربعة2026-01-02: 1,451 درهم, 4 غرف, 2,688 قدم مربعة2026-01-02: 1,293 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعة2026-01-06: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-06: 1,396 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-07: 1,251 درهم, 4 غرف, 3,565 قدم مربعة2026-01-07: 1,158 درهم, 4 غرف, 4,036 قدم مربعة2026-01-08: 1,152 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعة2026-01-09: 1,241 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-12: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-12: 1,326 درهم, 4 غرف, 3,297 قدم مربعة2026-01-13: 1,196 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-14: 1,317 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-16: 1,450 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-17: 1,134 درهم, 4 غرف, 4,043 قدم مربعة2026-01-23: 1,211 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-23: 1,268 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-01-23: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-23: 1,396 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-26: 1,180 درهم, 4 غرف, 2,753 قدم مربعة2026-01-27: 1,010 درهم, 4 غرف, 3,564 قدم مربعة2026-01-28: 1,168 درهم, 4 غرف, 2,755 قدم مربعة2026-01-28: 1,268 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-28: 1,350 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-28: 1,365 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-01-29: 1,305 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-02: 1,265 درهم, 4 غرف, 3,302 قدم مربعة2026-02-03: 1,236 درهم, 4 غرف, 4,043 قدم مربعة2026-02-05: 1,031 درهم, 4 غرف, 3,566 قدم مربعة2026-02-06: 1,381 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-10: 843 درهم, 4 غرف, 3,557 قدم مربعة2026-02-10: 1,037 درهم, 4 غرف, 3,565 قدم مربعة2026-02-10: 1,502 درهم, 4 غرف, 3,295 قدم مربعة2026-02-11: 1,323 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2026-02-13: 1,331 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2026-02-17: 1,037 درهم, 4 غرف, 3,566 قدم مربعة2026-02-18: 1,037 درهم, 4 غرف, 3,566 قدم مربعةالاتجاه: من 1,331 درهم إلى 1,216 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب

  • ساوث باي 5 بريميومعلى الخارطة4 غرف · 3,566 قدم مربعة 18 فبراير 20263,700,000 درهم1,038 للقدم
  • ساوث باي 5 بريميومعلى الخارطة4 غرف · 3,566 قدم مربعة 17 فبراير 20263,700,000 درهم1,038 للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 13 فبراير 20264,225,000 درهم1,332 للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 11 فبراير 20264,200,000 درهم1,324 للقدم
  • ساوث باي 1على الخارطة4 غرف · 3,556 قدم مربعة 10 فبراير 20263,000,000 درهم843 للقدم
  • ساوث باي 4 بريميومعلى الخارطة4 غرف · 3,565 قدم مربعة 10 فبراير 20263,700,000 درهم1,038 للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 3جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 10 فبراير 20264,950,000 درهم1,501 للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 3جاهز4 غرف · 3,298 قدم مربعة 6 فبراير 20264,550,000 درهم1,380 للقدم
  • ساوث باي 5 بريميومعلى الخارطة4 غرف · 3,566 قدم مربعة 5 فبراير 20263,680,000 درهم1,032 للقدم
  • جولف لينعلى الخارطة4 غرف · 4,043 قدم مربعة 3 فبراير 20265,000,000 درهم1,237 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي الجنوب بيع 63 منزلًا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.2 مليون درهم (نحو 1,268 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,297 قدم مربعة، بأسعار بين 3 مليون درهم و5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,837

مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب

عدد المواقع: 16آخر 12 شهرًا
  • ذا بالس بيتش فرونت 3257 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع29 صفقة، بوسيط 4.2 مليون درهم1,274 درهم للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 2115 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع6 صفقات، بوسيط 4.65 مليون درهم1,410 درهم للقدم
  • جرين واي 2246 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 3.32 مليون درهم1,205 درهم للقدم
  • ساوث باي 6 بريميوم96 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 4.27 مليون درهم1,196 درهم للقدم
  • جولف لين300 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 4.9 مليون درهم1,211 درهم للقدم
  • ساوث باي 196 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 4.1 مليون درهم1,152 درهم للقدم
  • ساوث باي 5 بريميوم91 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 3.7 مليون درهم1,037 درهم للقدم
  • ذا بالس بيتش فرونت 146 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 4.23 مليون درهم1,331 درهم للقدم
  • فلل ذا بالس 240 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 3.77 مليون درهم1,400 درهم للقدم
  • فلل فيروي 336 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 4.61 مليون درهم1,142 درهم للقدم
1–10 من 16

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بأربع غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب، بالترتيب الأبجدي

منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب بالأرقام

  • استنادًا إلى 63 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب 1,268 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.2 مليون درهم.
  • المنازل بأربع غرف نوم بمساحة 1,378 إلى 4,187 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و5,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,268 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بأربع غرف نوم بمساحة 1,378 إلى 4,187 قدم مربعة بين 140,000 درهم و240,000 درهم سنويًا، بحسب 57 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب؟

بيع 63 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و5,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,200,000 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب؟

نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 57 عقد إيجار للمنازل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 140,000 درهم و240,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بأربع غرف نوم في دبي الجنوب؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 63 منزلًا بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و5,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي الجنوب؟

نحو 4.7% إجمالًا للمنازل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في دبي الجنوب؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,224 درهم إلى 1,268 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 3.6%، وذلك في 63 صفقة بيع مقابل 129 في العام السابق.

كم عدد المنازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب؟

1,518، بمساحة 1,378 إلى 4,187 قدم مربعة، أي 13% من أصل 11,721 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في دبي الجنوب؟

ذا بالس بيتش فرونت 3 (257)، وذا بالس بيتش فرونت 2 (115)، وجرين واي 2 (246)، وساوث باي 6 بريميوم (96)، وجولف لين (300)، و11 غيرها؛ 16 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب

لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي الجنوبعقارات للبيع