الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2024

شمس تاون هاوسزShams Townhouses

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,373 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد2.83 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد163 ألف درهم77 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن شمس تاون هاوسز

شمس تاون هاوسز مجمّع فلل في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. 212 فيلا: 158 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,038 إلى 2,105 قدم مربعة، و54 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,367 إلى 2,371 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,373 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 163,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في شمس تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2024
الفلل
212
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في شمس تاون هاوسز

في شمس تاون هاوسز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,830,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في شمس تاون هاوسز

1,3601,370مايو 2026نوفمبر 20262025-12-26: 1,373 درهم, 3 غرف, 2,038 قدم مربعة2026-01-27: 1,407 درهم, 3 غرف, 2,038 قدم مربعة2026-01-30: 1,373 درهم, 3 غرف, 2,075 قدم مربعة2026-02-10: 1,356 درهم, 3 غرف, 2,075 قدم مربعةالاتجاه: من 1,381 درهم إلى 1,375 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في شمس تاون هاوسز

  • جاهز3 غرف · 2,075 قدم مربعة 10 فبراير 20262,815,000 درهم1,357 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,075 قدم مربعة 30 يناير 20262,850,000 درهم1,373 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,038 قدم مربعة 27 يناير 20262,870,000 درهم1,408 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,038 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,374 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,038 قدم مربعةبلا رقم فيلا 26 نوفمبر 20252,850,000 درهم1,398 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,367 قدم مربعة 6 نوفمبر 20253,550,000 درهم1,500 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,367 قدم مربعة 3 نوفمبر 20253,450,000 درهم1,457 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,068 قدم مربعة 8 سبتمبر 20252,600,000 درهم1,257 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,068 قدم مربعة 7 أغسطس 20252,800,000 درهم1,354 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,371 قدم مربعة 6 أغسطس 20253,000,000 درهم1,265 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في شمس تاون هاوسز بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.83 مليون درهم (نحو 1,373 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,057 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و2.87 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 332

الفلل في شمس تاون هاوسز

عدد الفلل: 212
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,368 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,075 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,038 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,368 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,371 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,078 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,041 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,078 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,041 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨TH010⁩4 غرف · 2,371 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يوليو 2022
1–10 من 212
كل الفلل في شمس تاون هاوسز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (158)، فلل بأربع غرف نوم (54).

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
حياة تاون هاوس1,240 درهم5.3%
نور تاون هاوسز1,326 درهم5.2%
سما تاون هاوسز1,345 درهم5.1%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
مها تاون هاوسز1,444 درهم5.4%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

شمس تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شمس تاون هاوسز 1,373 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.83 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,038 إلى 2,105 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,373 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,038 إلى 2,105 قدم مربعة بين 140,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 30 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,832,500 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز؟

نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 30 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 140,000 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في شمس تاون هاوسز وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 162,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في شمس تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في شمس تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في شمس تاون هاوسز؟

نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر شمس تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2024؛ 212 فيلا.

كم عدد الفلل في شمس تاون هاوسز؟

212، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع