الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2025

مها تاون هاوسزMaha Townhouses

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير. بيعت 40 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,444 درهمارتفاع 12.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد3 مليون درهم40 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد180 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن مها تاون هاوسز

مها تاون هاوسز مجمّع فلل في تاون سكوير، أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. 498 فيلا: 377 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,034 إلى 2,149 قدم مربعة، و121 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,264 إلى 2,322 قدم مربعة.

بيعت 40 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,444 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 26 من أصل 40 صفقة بيع، بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 180,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في مها تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2025
الفلل
498
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في مها تاون هاوسز

في مها تاون هاوسز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,500,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في مها تاون هاوسز

1,0001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,486 درهم, 4 غرف, 2,322 قدم مربعة2025-11-18: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-11-20: 1,444 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-11-24: 1,420 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-11-25: 1,349 درهم, 3 غرف, 2,149 قدم مربعة2025-11-27: 1,572 درهم, 4 غرف, 2,322 قدم مربعة2025-12-04: 1,288 درهم, 3 غرف, 2,111 قدم مربعة2025-12-05: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-12-09: 1,545 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2025-12-09: 1,545 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2025-12-10: 1,326 درهم, 3 غرف, 2,149 قدم مربعة2025-12-12: 1,420 درهم, 3 غرف, 2,111 قدم مربعة2025-12-14: 705 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2025-12-15: 1,319 درهم, 3 غرف, 2,149 قدم مربعة2025-12-19: 1,395 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-12-22: 1,420 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-12-24: 1,345 درهم, 3 غرف, 2,111 قدم مربعة2025-12-29: 1,359 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2025-12-30: 1,077 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-07: 1,474 درهم, 3 غرف, 2,034 قدم مربعة2026-01-08: 1,444 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-09: 1,473 درهم, 4 غرف, 2,322 قدم مربعة2026-01-12: 1,469 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-13: 1,550 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-01-14: 1,469 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-15: 1,469 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-16: 1,425 درهم, 3 غرف, 2,034 قدم مربعة2026-01-20: 1,349 درهم, 3 غرف, 2,149 قدم مربعة2026-01-22: 1,385 درهم, 3 غرف, 2,149 قدم مربعة2026-01-28: 1,503 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-01-29: 1,501 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-01-30: 1,378 درهم, 4 غرف, 2,322 قدم مربعة2026-01-30: 1,442 درهم, 4 غرف, 2,322 قدم مربعة2026-02-04: 1,545 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-02-04: 1,633 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-02-09: 1,667 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-02-10: 1,469 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعة2026-02-11: 1,589 درهم, 4 غرف, 2,264 قدم مربعة2026-02-16: 1,474 درهم, 3 غرف, 2,034 قدم مربعة2026-02-16: 1,518 درهم, 3 غرف, 2,042 قدم مربعةالاتجاه: من 1,386 درهم إلى 1,511 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في مها تاون هاوسز

  • جاهز3 غرف · 2,041 قدم مربعة 16 فبراير 20263,100,000 درهم1,518 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,034 قدم مربعة 16 فبراير 20263,000,000 درهم1,475 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,264 قدم مربعة 11 فبراير 20263,600,000 درهم1,590 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,041 قدم مربعة 10 فبراير 20263,000,000 درهم1,469 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,264 قدم مربعة 9 فبراير 20263,775,000 درهم1,667 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,264 قدم مربعة 4 فبراير 20263,500,000 درهم1,546 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,264 قدم مربعة 4 فبراير 20263,700,000 درهم1,634 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,321 قدم مربعة 30 يناير 20263,200,000 درهم1,378 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,321 قدم مربعة 30 يناير 20263,350,000 درهم1,443 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,264 قدم مربعة 29 يناير 20263,400,000 درهم1,501 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مها تاون هاوسز بيع 40 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 1,444 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,111 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.6 مليون درهم و3.78 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 759

الفلل في مها تاون هاوسز

عدد الفلل: 498
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,264 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,034 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,042 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,042 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,034 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,264 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,322 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,111 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,042 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,042 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، أكتوبر 2025
1–10 من 498
كل الفلل في مها تاون هاوسز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (377)، فلل بأربع غرف نوم (121).

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ريم تاونهاوسز1,407 درهم5.0%
نسيم تاون هاوسز1,401 درهم4.8%
سما تاون هاوسز1,345 درهم5.1%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
شمس تاون هاوسز1,373 درهم5.6%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

مها تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى 40 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في مها تاون هاوسز 1,444 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,034 إلى 2,149 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,420 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,264 إلى 2,322 قدم مربعة بين 175,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز؟

بيعت 26 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 1,420 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مها تاون هاوسز وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,000,000 درهم، أي 1,444 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 175,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مها تاون هاوسز وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 180,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في مها تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في مها تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 26 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في مها تاون هاوسز؟

نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.0% للفلل بثلاث غرف نوم و5.0% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في مها تاون هاوسز؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,285 درهم إلى 1,444 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 12.4%، وذلك في 40 صفقة بيع مقابل 151 في العام السابق.

من طوّر مها تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2025؛ 498 فيلا.

كم عدد الفلل في مها تاون هاوسز؟

498، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع