الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2021

سما تاون هاوسزSama Townhouses

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 8 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,345 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد3.16 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد154 ألف درهم68 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن سما تاون هاوسز

سما تاون هاوسز مجمّع فلل في تاون سكوير، أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. 264 فيلا: 202 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,130 إلى 2,249 قدم مربعة، و62 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,420 إلى 2,461 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,345 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 29 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 154,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في سما تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2021
الفلل
264
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في سما تاون هاوسز

في سما تاون هاوسز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,750,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,560,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في سما تاون هاوسز

1,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,437 درهم, 4 غرف, 2,453 قدم مربعة2025-12-30: 1,208 درهم, 3 غرف, 2,234 قدم مربعة2026-01-21: 1,252 درهم, 3 غرف, 2,236 قدم مربعة2026-01-28: 1,467 درهم, 4 غرف, 2,453 قدم مربعةالاتجاه: من 1,330 درهم إلى 1,351 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في سما تاون هاوسز

  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 28 يناير 20263,600,000 درهم1,468 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,236 قدم مربعة 21 يناير 20262,800,000 درهم1,252 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,234 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,700,000 درهم1,208 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,525,000 درهم1,437 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,249 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,850,000 درهم1,267 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,236 قدم مربعة 3 أكتوبر 20252,650,000 درهم1,185 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 4 سبتمبر 20253,485,000 درهم1,421 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,239 قدم مربعة 18 أغسطس 20252,625,000 درهم1,172 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,460 قدم مربعة 25 يوليو 20253,625,000 درهم1,473 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 24 يوليو 20253,925,000 درهم1,600 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سما تاون هاوسز بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.16 مليون درهم (نحو 1,345 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,345 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.7 مليون درهم و3.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 405

الفلل في سما تاون هاوسز

عدد الفلل: 264
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,135 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,133 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,133 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,135 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,236 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أبريل 2025
1–10 من 264
كل الفلل في سما تاون هاوسز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (202)، فلل بأربع غرف نوم (62).

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
نور تاون هاوسز1,326 درهم5.2%
شمس تاون هاوسز1,373 درهم5.6%
حياة تاون هاوس1,240 درهم5.3%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
مها تاون هاوسز1,444 درهم5.4%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

سما تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في سما تاون هاوسز 1,345 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.16 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,130 إلى 2,249 قدم مربعة بين 115,500 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في سما تاون هاوسز وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,162,500 درهم، أي 1,345 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 115,500 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في سما تاون هاوسز وعددها 29 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 154,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في سما تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في سما تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في سما تاون هاوسز؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر سما تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2021؛ 264 فيلا.

كم عدد الفلل في سما تاون هاوسز؟

264، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع