الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2021

فلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز

فلل بأربع غرف نوم في تاون سكوير. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,452 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.56 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد180 ألف درهم73 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز

في سما تاون هاوسز 62 فيلا بأربع غرف نوم، أي 23% من أصل 264 فيلا، بمساحة 2,420 إلى 2,461 قدم مربعة. 2 من أصل 4 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,452 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,560,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,345 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 154,000 درهم و190,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
62
الحصة من المجمّع
23%
المساحة
2,420–2,461 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
28 يناير 2026
مجمّع
سما تاون هاوسز

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في سما تاون هاوسز

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز بنحو 3,560,000 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,750,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز

1,3001,4001,5001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,437 درهم, 4 غرف, 2,453 قدم مربعة2026-01-28: 1,467 درهم, 4 غرف, 2,453 قدم مربعةالاتجاه: من 1,437 درهم إلى 1,467 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز

  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 28 يناير 20263,600,000 درهم1,468 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,525,000 درهم1,437 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 4 سبتمبر 20253,485,000 درهم1,421 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,460 قدم مربعة 25 يوليو 20253,625,000 درهم1,473 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 24 يوليو 20253,925,000 درهم1,600 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 22 أبريل 20253,350,000 درهم1,366 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 29 نوفمبر 20243,000,000 درهم1,223 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,460 قدم مربعة 19 أغسطس 20243,185,000 درهم1,294 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 26 يوليو 20242,440,300 درهم995 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,452 قدم مربعة 18 يوليو 20243,000,000 درهم1,223 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سما تاون هاوسز بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.56 مليون درهم (نحو 1,452 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,453 قدم مربعة.

1–10 من 101

فلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز

عدد الفلل: 62
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨TH012⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨TH013⁩4 غرف · 2,421 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨TH022⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨TH023⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨TH032⁩4 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨TH033⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 3.53 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨TH042⁩4 غرف · 2,453 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، فبراير 2022
1–10 من 62
كل الفلل في سما تاون هاوسز، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
نور تاون هاوسز1,326 درهم5.2%
شمس تاون هاوسز1,373 درهم5.6%
حياة تاون هاوس1,244 درهم5.2%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
مها تاون هاوسز1,444 درهم5.4%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز 1,452 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.56 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,420 إلى 2,461 قدم مربعة بين 154,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,562,500 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 154,000 درهم و190,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في سما تاون هاوسز؟

نحو 5.0% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر سما تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2021؛ 264 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

62، بمساحة 2,420 إلى 2,461 قدم مربعة، أي 23% من أصل 264 فيلا في المجمّع.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع