TH202، سما تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH202، سما تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,453 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · نوفمبر 2020
- مجمّع
- سما تاون هاوسز
نبذة عن TH202، سما تاون هاوسز
الفيلا TH202 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,453 قدم مربعة، تقع في سما تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 30 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,650,888 درهم، أي 673 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (660 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2026، قيمته 154,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH202 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH202 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (62) ←بيعت الفيلا TH202 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 673 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز حينها (660 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,525,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 154,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الفيلا TH202 البالغ 154,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,453 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,467 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,453 قدم مربعة | 3,525,000 | 1,437 | ||
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 2,453 قدم مربعة | 3,485,000 | 1,420 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 2,461 قدم مربعة | 3,625,000 | 1,473 |
سما تاون هاوسز
مجمّع264 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,345 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH202، سما تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 30 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,650,888 درهم، أي 673 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 154,000 درهم.
- بإيجار 154,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,345 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH202، سما تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH202 آخر مرة؟
1,650,888 درهم في 30 نوفمبر 2020، من المطوّر: 673 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,453 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH202؟
154,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 154,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الفيلا TH202؟
2,453 قدم مربعة (227.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH202، سما تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 30 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,754 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,348 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←