الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2021

فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز

فلل بثلاث غرف نوم في تاون سكوير. بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 8 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,230 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد2.75 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم67 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز

في سما تاون هاوسز 202 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 77% من أصل 264 فيلا، بمساحة 2,130 إلى 2,249 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 2 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,230 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,750,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,345 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و160,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
202
الحصة من المجمّع
77%
المساحة
2,130–2,249 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
21 يناير 2026
مجمّع
سما تاون هاوسز

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في سما تاون هاوسز

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بنحو 2,750,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,560,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز

1,1001,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-30: 1,208 درهم, 3 غرف, 2,234 قدم مربعة2026-01-21: 1,252 درهم, 3 غرف, 2,236 قدم مربعةالاتجاه: من 1,208 درهم إلى 1,252 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز

  • جاهز3 غرف · 2,236 قدم مربعة 21 يناير 20262,800,000 درهم1,252 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,234 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,700,000 درهم1,208 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,249 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,850,000 درهم1,267 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,236 قدم مربعة 3 أكتوبر 20252,650,000 درهم1,185 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,239 قدم مربعة 18 أغسطس 20252,625,000 درهم1,172 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 15 يوليو 20252,820,000 درهم1,266 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,146 قدم مربعة 10 يوليو 20252,700,000 درهم1,258 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,234 قدم مربعة 4 يوليو 20252,700,000 درهم1,208 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,236 قدم مربعة 3 يوليو 20252,830,000 درهم1,266 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,249 قدم مربعة 16 يونيو 20252,600,000 درهم1,156 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سما تاون هاوسز بيع فيلتين بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم (نحو 1,230 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,235 قدم مربعة.

1–10 من 304

فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز

عدد الفلل: 202
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,135 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,133 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,133 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,135 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,236 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,228 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨TH011⁩3 غرف · 2,236 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨TH014⁩3 غرف · 2,236 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨TH015⁩3 غرف · 2,234 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، أبريل 2019
1–10 من 202
كل الفلل في سما تاون هاوسز، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
نور تاون هاوسز1,326 درهم5.2%
شمس تاون هاوسز1,373 درهم5.6%
حياة تاون هاوس1,244 درهم5.2%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
مها تاون هاوسز1,444 درهم5.4%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز 1,230 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,130 إلى 2,249 قدم مربعة بين 115,500 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 115,500 درهم و160,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في سما تاون هاوسز؟

نحو 5.5% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر سما تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2021؛ 264 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز؟

202، بمساحة 2,130 إلى 2,249 قدم مربعة، أي 77% من أصل 264 فيلا في المجمّع.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع