TH196، سما تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH196، سما تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH196 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,236 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- سما تاون هاوسز
نبذة عن TH196، سما تاون هاوسز
الفيلا TH196 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,236 قدم مربعة، تقع في سما تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,208 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 مارس 2025، قيمته 146,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH196 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH196 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH196 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (202) ←بيعت الفيلا TH196 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز حينها (1,208 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH196 البالغ 146,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,234 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,208 | ||
| 13 أكتوبر 202513 أكتوبر 2025 | 2,249 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,267 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,236 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,185 | ||
| 18 أغسطس 202518 أغسطس 2025 | 2,239 قدم مربعة | 2,625,000 | 1,172 |
سما تاون هاوسز
مجمّع264 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,345 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH196، سما تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 مارس 2019 بمبلغ 1,225,888 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 146,000 درهم.
- بإيجار 146,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,345 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH196، سما تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH196 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 21 يناير 2026: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,236 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,225,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الفيلا TH196؟
146,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الفيلا TH196؟
2,236 قدم مربعة (207.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH196 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH196؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH196، سما تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 21 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←