TH010، سما تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH010، سما تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH010 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,228 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · أبريل 2025
- مجمّع
- سما تاون هاوسز
نبذة عن TH010، سما تاون هاوسز
الفيلا TH010 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,228 قدم مربعة، تقع في سما تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,104 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2024، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH010 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH010 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH010 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (202) ←بيعت الفيلا TH010 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز حينها (1,104 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH010 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,236 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,252 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,234 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,208 | ||
| 13 أكتوبر 202513 أكتوبر 2025 | 2,249 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,267 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,236 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,185 |
سما تاون هاوسز
مجمّع264 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,345 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH010، سما تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 فبراير 2021 بمبلغ 1,075,888 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,301 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 126,000 درهم.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,345 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن TH010، سما تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH010 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 10 أبريل 2025: 1,301 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,228 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,075,888 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الفيلا TH010؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 120,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الفيلا TH010؟
2,228 قدم مربعة (207.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH010 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH010؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH010، سما تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 10 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←