TH127، سما تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH127، سما تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH127 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,236 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مجمّع
- سما تاون هاوسز
نبذة عن TH127، سما تاون هاوسز
الفيلا TH127 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,236 قدم مربعة، تقع في سما تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 14 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,125,888 درهم، أي 503 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (467 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 ديسمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH127 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH127 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH127 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (202) ←بيعت الفيلا TH127 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 503 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز حينها (467 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH127 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,236 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,252 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,234 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,208 | ||
| 13 أكتوبر 202513 أكتوبر 2025 | 2,249 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,267 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,236 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,185 |
سما تاون هاوسز
مجمّع264 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2021 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,345 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 154 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH127، سما تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 14 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,125,888 درهم، أي 503 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 13.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,345 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH127، سما تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH127 آخر مرة؟
1,125,888 درهم في 14 نوفمبر 2019، من المطوّر: 503 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,236 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH127؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الفيلا TH127؟
2,236 قدم مربعة (207.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز، أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH127 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في سما تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH127؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH127، سما تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 14 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,298 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←