الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعتاون سكوير · نشمة للعقارات · 2020

نسيم تاون هاوسزNaseem Townhouses

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,401 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد3.22 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم67 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن نسيم تاون هاوسز

نسيم تاون هاوسز مجمّع فلل في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. 322 فيلا: 238 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,068 إلى 2,250 قدم مربعة، و84 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,424 إلى 2,461 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,401 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 150,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في نسيم تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2020
الفلل
322
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

تاون سكوير، دبي

متوسط الأسعار في نسيم تاون هاوسز

في نسيم تاون هاوسز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,950,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,670,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في نسيم تاون هاوسز

1,3001,3501,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-25: 1,408 درهم, 3 غرف, 2,130 قدم مربعة2026-01-15: 1,295 درهم, 3 غرف, 2,239 قدم مربعة2026-01-27: 1,393 درهم, 4 غرف, 2,461 قدم مربعة2026-02-10: 1,588 درهم, 4 غرف, 2,455 قدم مربعةالاتجاه: من 1,355 درهم إلى 1,461 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في نسيم تاون هاوسز

  • جاهز4 غرف · 2,454 قدم مربعة 10 فبراير 20263,900,000 درهم1,589 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,460 قدم مربعة 27 يناير 20263,430,000 درهم1,394 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,239 قدم مربعة 15 يناير 20262,900,000 درهم1,295 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,129 قدم مربعة 25 نوفمبر 20253,000,000 درهم1,409 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,229 قدم مربعة 13 نوفمبر 20252,900,000 درهم1,301 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,234 قدم مربعة 11 نوفمبر 20253,000,000 درهم1,342 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,453 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,400,000 درهم1,386 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,227 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,775,000 درهم1,246 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,454 قدم مربعة 1 سبتمبر 20253,550,000 درهم1,446 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,454 قدم مربعة 13 أغسطس 20253,400,000 درهم1,385 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في نسيم تاون هاوسز بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.22 مليون درهم (نحو 1,401 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,347 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.9 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 522

الفلل في نسيم تاون هاوسز

عدد الفلل: 322
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,455 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يوليو 2021
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,234 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,234 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,455 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,455 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,454 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,451 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,234 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أبريل 2021
1–10 من 322
كل الفلل في نسيم تاون هاوسز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (238)، فلل بأربع غرف نوم (84).

مجمّعات مجاورة في تاون سكوير

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ريم تاونهاوسز1,407 درهم5.0%
مها تاون هاوسز1,444 درهم5.4%
تاون هاوس زهرة1,317 درهم4.9%
سما تاون هاوسز1,345 درهم5.1%
حياة تاون هاوس1,240 درهم5.3%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

نسيم تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في نسيم تاون هاوسز 1,401 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.22 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,068 إلى 2,250 قدم مربعة بين 125,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,352 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في نسيم تاون هاوسز وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,215,000 درهم، أي 1,401 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز؟

نحو 145,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في نسيم تاون هاوسز وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 150,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في نسيم تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في نسيم تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في نسيم تاون هاوسز؟

نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر نسيم تاون هاوسز ومتى؟

نشمة للعقارات؛ أُنجز عام 2020؛ 322 فيلا.

كم عدد الفلل في نسيم تاون هاوسز؟

322، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تاون سكوير

لا يوجد اليوم عقار من تاون سكوير على لوحة العروض. تابع تاون سكوير ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تاون سكويرعقارات للبيع