TH260، نسيم تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH260، نسيم تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH260 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,221 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · سبتمبر 2018
- مجمّع
- نسيم تاون هاوسز
نبذة عن TH260، نسيم تاون هاوسز
الفيلا TH260 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,221 قدم مربعة، تقع في نسيم تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 5 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,376,888 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (615 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 نوفمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH260 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH260 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH260 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (238) ←بيعت الفيلا TH260 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 619 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز حينها (615 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH260 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,239 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,295 | ||
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 2,130 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,408 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,300 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,235 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,342 |
نسيم تاون هاوسز
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,401 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
TH260، نسيم تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 5 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,376,888 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,401 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH260، نسيم تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH260 آخر مرة؟
1,376,888 درهم في 5 سبتمبر 2018، من المطوّر: 619 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,221 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH260؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الفيلا TH260؟
2,221 قدم مربعة (206.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH260 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH260؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH260، نسيم تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 5 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,376,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 275,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 550,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,633 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←