TH091، نسيم تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH091، نسيم تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH091 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,237 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · مارس 2020
- مجمّع
- نسيم تاون هاوسز
نبذة عن TH091، نسيم تاون هاوسز
الفيلا TH091 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,237 قدم مربعة، تقع في نسيم تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 21 مارس 2020 بمبلغ 1,075,888 درهم، أي 480 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (492 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أغسطس 2025، قيمته 152,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH091 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH091 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH091 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (238) ←بيعت الفيلا TH091 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 480 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز حينها (492 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH091 البالغ 152,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,239 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,295 | ||
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 2,130 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,408 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,300 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,235 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,342 |
نسيم تاون هاوسز
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,401 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
TH091، نسيم تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 21 مارس 2020 بمبلغ 1,075,888 درهم، أي 480 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 152,000 درهم.
- بإيجار 152,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 14.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,401 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH091، نسيم تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH091 آخر مرة؟
1,075,888 درهم في 21 مارس 2020، من المطوّر: 480 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,237 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH091؟
152,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 125,066 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الفيلا TH091؟
2,237 قدم مربعة (207.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH091 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH091؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH091، نسيم تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 21 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,402 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,198 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←