TH115، نسيم تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH115، نسيم تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH115 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,234 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · يناير 2023
- مجمّع
- نسيم تاون هاوسز
نبذة عن TH115، نسيم تاون هاوسز
الفيلا TH115 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,234 قدم مربعة، تقع في نسيم تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 1,775,000 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (800 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 138,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH115 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH115 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH115 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (238) ←بيعت الفيلا TH115 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 794 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز حينها (800 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الفيلا TH115 البالغ 138,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,239 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,295 | ||
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 2,130 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,408 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,300 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,235 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,342 |
نسيم تاون هاوسز
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,401 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
TH115، نسيم تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 مايو 2018 بمبلغ 1,345,888 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 1,775,000 درهم (794 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 138,500 درهم.
- بإيجار 138,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,401 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH115، نسيم تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH115 آخر مرة؟
1,775,000 درهم في 9 يناير 2023: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,234 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,345,888 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الفيلا TH115؟
138,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 132,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الفيلا TH115؟
2,234 قدم مربعة (207.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH115 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH115؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH115، نسيم تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 9 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 710,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,262 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←