TH270، نسيم تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH270، نسيم تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH270 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,454 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- نسيم تاون هاوسز
نبذة عن TH270، نسيم تاون هاوسز
الفيلا TH270 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,454 قدم مربعة، تقع في نسيم تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,385 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH270 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH270 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH270 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (84) ←بيعت الفيلا TH270 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز حينها (1,385 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,491 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 168,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH270 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,455 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,588 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,461 قدم مربعة | 3,430,000 | 1,393 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 2,453 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,385 | ||
| 13 أغسطس 202513 أغسطس 2025 | 2,455 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,385 |
نسيم تاون هاوسز
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,401 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
TH270، نسيم تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 مارس 2019 بمبلغ 1,788,888 درهم، والأخيرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم (1,446 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,401 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH270، نسيم تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH270 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 1 سبتمبر 2025: 1,446 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,454 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,788,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الفيلا TH270؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الفيلا TH270؟
2,454 قدم مربعة (228.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH270 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,491 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH270؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH270، نسيم تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 1 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←