TH227، نسيم تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH227، نسيم تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH227 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,452 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · فبراير 2020
- مجمّع
- نسيم تاون هاوسز
نبذة عن TH227، نسيم تاون هاوسز
الفيلا TH227 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,452 قدم مربعة، تقع في نسيم تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 26 فبراير 2020 بمبلغ 1,751,888 درهم، أي 714 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (705 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 مايو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH227 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH227 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH227 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (84) ←بيعت الفيلا TH227 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 714 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز حينها (705 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,491 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 168,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH227 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,455 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,588 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,461 قدم مربعة | 3,430,000 | 1,393 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 2,453 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,385 | ||
| 1 سبتمبر 20251 سبتمبر 2025 | 2,454 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,446 |
نسيم تاون هاوسز
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,401 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
TH227، نسيم تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 26 فبراير 2020 بمبلغ 1,751,888 درهم، أي 714 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.6%.
- الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,401 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن TH227، نسيم تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH227 آخر مرة؟
1,751,888 درهم في 26 فبراير 2020، من المطوّر: 714 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,452 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH227؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 140,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الفيلا TH227؟
2,452 قدم مربعة (227.8 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH227 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في نسيم تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,430,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,491 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH227؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH227، نسيم تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 26 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,751,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←