TH137، مها تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH137، مها تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH137 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,322 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · يونيو 2023
- مجمّع
- مها تاون هاوسز
نبذة عن TH137، مها تاون هاوسز
الفيلا TH137 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,322 قدم مربعة، تقع في مها تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 5 يونيو 2023 بمبلغ 2,350,888 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,015 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 16 ديسمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH137 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH137 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH137 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (121) ←بيعت الفيلا TH137 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز حينها (1,015 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم، أي نحو 1,545 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا TH137 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,589 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,775,000 | 1,667 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,633 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,545 |
مها تاون هاوسز
مجمّع498 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 40 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,444 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH137، مها تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 5 يونيو 2023 بمبلغ 2,350,888 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,444 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH137، مها تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH137 آخر مرة؟
2,350,888 درهم في 5 يونيو 2023، من المطوّر: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,322 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH137؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH137؟
2,322 قدم مربعة (215.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH137 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,545 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH137؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH137، مها تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 5 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←