TH354، مها تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH354، مها تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH354 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,042 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مجمّع
- مها تاون هاوسز
نبذة عن TH354، مها تاون هاوسز
الفيلا TH354 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,042 قدم مربعة، تقع في مها تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,815,888 درهم، أي 889 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,023 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH354 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH354 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH354 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (377) ←بيعت الفيلا TH354 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 889 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز حينها (1,023 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الفيلا TH354 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,034 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,474 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,518 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,469 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,070,000 | 1,503 |
مها تاون هاوسز
مجمّع498 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 40 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,444 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH354، مها تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2023 بمبلغ 1,815,888 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,815,888 درهم (889 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,444 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH354، مها تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH354 آخر مرة؟
1,815,888 درهم في 24 سبتمبر 2024: 889 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,042 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,815,888 درهم في مارس 2023.
كم إيجار الفيلا TH354؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 145,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH354؟
2,042 قدم مربعة (189.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH354 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH354؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH354، مها تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 24 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,815,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 363,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 726,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,429 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,278 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←