TH372، مها تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH372، مها تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH372 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,322 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · يوليو 2025
- مجمّع
- مها تاون هاوسز
نبذة عن TH372، مها تاون هاوسز
الفيلا TH372 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,322 قدم مربعة، تقع في مها تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,249 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH372 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH372 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH372 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (121) ←بيعت الفيلا TH372 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم، أي نحو 1,545 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الفيلا TH372 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,589 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,775,000 | 1,667 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,633 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 2,264 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,545 |
مها تاون هاوسز
مجمّع498 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 40 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,444 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH372، مها تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 فبراير 2023 بمبلغ 2,267,888 درهم، والأخيرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم (1,421 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,444 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH372، مها تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH372 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 15 يوليو 2025: 1,421 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,322 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,267,888 درهم في فبراير 2023.
كم إيجار الفيلا TH372؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH372؟
2,322 قدم مربعة (215.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH372 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 1,598,187 درهم و3,775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,545 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH372؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH372، مها تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 15 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←