TH214، مها تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH214، مها تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH214 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,149 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · أغسطس 2024
- مجمّع
- مها تاون هاوسز
نبذة عن TH214، مها تاون هاوسز
الفيلا TH214 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,149 قدم مربعة، تقع في مها تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2024 بمبلغ 2,170,000 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (993 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH214 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH214 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH214 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (377) ←بيعت الفيلا TH214 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز حينها (993 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الفيلا TH214 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,034 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,474 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,518 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,469 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,042 قدم مربعة | 3,070,000 | 1,503 |
مها تاون هاوسز
مجمّع498 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2025 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 40 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,444 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH214، مها تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2023 بمبلغ 1,951,888 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2024 بمبلغ 2,170,000 درهم (1,009 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 155,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,444 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH214، مها تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH214 آخر مرة؟
2,170,000 درهم في 1 أغسطس 2024: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,149 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,951,888 درهم في مايو 2023.
كم إيجار الفيلا TH214؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH214؟
2,149 قدم مربعة (199.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH214 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في مها تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH214؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH214، مها تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 1 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,170,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 434,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 868,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,878 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←