TH177، شمس تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH177، شمس تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH177 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,105 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · أغسطس 2024
- مجمّع
- شمس تاون هاوسز
نبذة عن TH177، شمس تاون هاوسز
الفيلا TH177 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,105 قدم مربعة، تقع في شمس تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,045 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,005 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 2 نوفمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH177 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH177 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH177 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا TH177 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,045 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز حينها (1,005 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH177 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,815,000 | 1,356 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,373 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,038 قدم مربعة | 2,870,000 | 1,407 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,038 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,373 |
شمس تاون هاوسز
مجمّع212 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,373 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
TH177، شمس تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2022 بمبلغ 1,850,888 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,045 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,373 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH177، شمس تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH177 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 19 أغسطس 2024: 1,045 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,105 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,850,888 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الفيلا TH177؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 نوفمبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH177؟
2,105 قدم مربعة (195.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH177 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH177؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH177، شمس تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 19 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←