TH159، شمس تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH159، شمس تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH159 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,368 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مجمّع
- شمس تاون هاوسز
نبذة عن TH159، شمس تاون هاوسز
الفيلا TH159 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,368 قدم مربعة، تقع في شمس تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,300,888 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (929 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2026، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH159 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH159 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH159 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (54) ←بيعت الفيلا TH159 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 971 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز حينها (929 درهم). إيجار الفيلا TH159 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 نوفمبر 20256 نوفمبر 2025 | 2,367 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,499 | ||
| 3 نوفمبر 20253 نوفمبر 2025 | 2,368 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,457 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 2,371 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,265 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,368 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,499 |
شمس تاون هاوسز
مجمّع212 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,373 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
TH159، شمس تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,300,888 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 185,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH159، شمس تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH159 آخر مرة؟
2,300,888 درهم في 27 ديسمبر 2022، من المطوّر: 971 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,368 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH159؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2026.
كم مساحة الفيلا TH159؟
2,368 قدم مربعة (220.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH159 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH159؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH159، شمس تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 27 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,414 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,648 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←