TH137، شمس تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH137، شمس تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH137 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,038 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.72 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- شمس تاون هاوسز
نبذة عن TH137، شمس تاون هاوسز
الفيلا TH137 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,038 قدم مربعة، تقع في شمس تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 22 يوليو 2022 بمبلغ 1,720,888 درهم، أي 844 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (824 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أكتوبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH137 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH137 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH137 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا TH137 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 844 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH137 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,815,000 | 1,356 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,373 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,038 قدم مربعة | 2,870,000 | 1,407 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,038 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,373 |
شمس تاون هاوسز
مجمّع212 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,373 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
TH137، شمس تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 22 يوليو 2022 بمبلغ 1,720,888 درهم، أي 844 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,373 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH137، شمس تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH137 آخر مرة؟
1,720,888 درهم في 22 يوليو 2022، من المطوّر: 844 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,038 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH137؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 175,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH137؟
2,038 قدم مربعة (189.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH137 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH137؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH137، شمس تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.72 مليون درهم، 22 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,720,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 344,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 688,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,041 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,288 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←