TH064، شمس تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH064، شمس تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH064 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,075 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- شمس تاون هاوسز
نبذة عن TH064، شمس تاون هاوسز
الفيلا TH064 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,075 قدم مربعة، تقع في شمس تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,730,888 درهم، أي 834 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (824 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 ديسمبر 2025، قيمته 149,598 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH064 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH064 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH064 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا TH064 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 834 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH064 البالغ 149,598 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,815,000 | 1,356 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,075 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,373 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,038 قدم مربعة | 2,870,000 | 1,407 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,038 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,373 |
شمس تاون هاوسز
مجمّع212 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,373 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
TH064، شمس تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,730,888 درهم، أي 834 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 149,598 درهم سنويًا.
- بإيجار 149,598 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.6%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,373 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH064، شمس تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH064 آخر مرة؟
1,730,888 درهم في 21 يوليو 2022، من المطوّر: 834 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,075 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH064؟
149,598 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH064؟
2,075 قدم مربعة (192.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH064 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في شمس تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,373 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH064؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH064، شمس تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,730,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 692,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,082 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←