TH193، شمس تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH193، شمس تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH193 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,368 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مجمّع
- شمس تاون هاوسز
نبذة عن TH193، شمس تاون هاوسز
الفيلا TH193 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,368 قدم مربعة، تقع في شمس تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 1,245 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,182 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH193 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH193 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH193 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (54) ←بيعت الفيلا TH193 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,245 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز حينها (1,182 درهم). إيجار الفيلا TH193 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 نوفمبر 20256 نوفمبر 2025 | 2,367 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,499 | ||
| 3 نوفمبر 20253 نوفمبر 2025 | 2,368 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,457 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 2,371 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,265 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,368 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,499 |
شمس تاون هاوسز
مجمّع212 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2024 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,373 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
TH193، شمس تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يوليو 2022 بمبلغ 2,100,888 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم (1,245 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH193، شمس تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH193 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 7 أكتوبر 2024: 1,245 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,368 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,100,888 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الفيلا TH193؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الفيلا TH193؟
2,368 قدم مربعة (220.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في شمس تاون هاوسز، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH193 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH193؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH193، شمس تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 7 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←