Collective Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Hills Estate. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Collective Tower 1
Collective Tower 1 مبنى سكني من 16 طابقًا في Dubai Hills Estate، أُنجز عام 2022 من تطوير Dubai Hills Estate. 249 شقة على 16 طابقًا: 116 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 81 إلى 537 قدم مربعة، و121 شقة بغرفتي نوم بمساحة 365 إلى 832 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,414 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 2.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 8 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,750,000 درهم. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 111,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Collective Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Hills Estate
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 249
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Collective Tower 1
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان1,730,000
في Collective Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,730,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Collective Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Collective Tower 1
- جاهزغرفتان · 719 قدم مربعة 5 فبراير 20261,700,000 درهم2,362 للقدم
- جاهزغرفتان · 721 قدم مربعة 29 يناير 202692,489 درهم128 للقدم
- جاهزغرفتان · 724 قدم مربعة 20 يناير 20261,730,000 درهم2,387 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 476 قدم مربعة 20 يناير 20261,340,000 درهم2,815 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 488 قدم مربعة 15 يناير 20261,240,000 درهم2,539 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 476 قدم مربعة 8 يناير 20261,300,000 درهم2,731 للقدم
- جاهزغرفتان · 721 قدم مربعة 5 يناير 202645,465 درهم63 للقدم
- جاهزغرفتان · 721 قدم مربعة 5 يناير 202615,255 درهم21 للقدم
- جاهزغرفتان · 364 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,750,000 درهم4,800 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 483 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,300,000 درهم2,691 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Collective Tower 1 بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.68 مليون درهم (نحو 2,414 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 720 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.24 مليون درهم و1.75 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Collective Tower 1
عدد الوحدات: 249- وحدة 101غرفتان · 741 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 102غرفتان · 725 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 103غرفتان · 720 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 104غرفة واحدة · 488 قدم مربعةبيعت بسعر 689 ألف درهم، يونيو 2020
- وحدة 105غرفتان · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 106غرفتان · 731 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، أكتوبر 2018
- وحدة 107غرفة واحدة · 474 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 108غرفة واحدة · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 491 قدم مربعةبيعت بسعر 820 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 110غرفتان · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يونيو 2023
كل الوحدات في Collective Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (116)، شقق بغرفتي نوم (121).
مبانٍ مجاورة في Dubai Hills Estate
الكل (82) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Collective Tower 2 | 2022 | 2,394 درهم | 166 درهم | 6.9% |
| Parkside Hills | 2028 | 2,164 درهم | ||
| Mallside Residence | 2,984 درهم | |||
| Hills Park | 2026 | 2,080 درهم | 151 درهم | 7.2% |
| Parkland | 2028 | 2,307 درهم | ||
| Palace Residences Townhouses | صفقات قليلة | |||
| Palace Residences 3 | 2,520 درهم | |||
| Palace Residences 1 | 2,474 درهم | |||
| Palace Residences 2 | 2,443 درهم | |||
| Address Residences Dubai Hills Estate Tower B | 2,750 درهم |
Collective Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Collective Tower 1 2,414 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.68 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Dubai Hills Estate؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 365 إلى 832 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,386 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 365 إلى 832 قدم مربعة بين 100,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Collective Tower 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Collective Tower 1؟
بيعت 8 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,730,000 درهم، أي 2,386 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Collective Tower 1 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,680,000 درهم، أي 2,414 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Collective Tower 1؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Collective Tower 1 وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 111,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Collective Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Collective Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Collective Tower 1؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.1% للشقق بغرفة نوم واحدة و6.9% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Collective Tower 1؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,469 درهم إلى 2,414 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 2.2%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 42 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Collective Tower 1؟
2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 1,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 720 قدم مربعة.
من طوّر Collective Tower 1 ومتى؟
Dubai Hills Estate؛ أُنجز عام 2022؛ 16 طابقًا؛ 249 شقة.
كم عدد الشقق في Collective Tower 1؟
249، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Hills Estate
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Hills Estate على لوحة العروض. تابع Dubai Hills Estate ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.