هيلز بارك Hills Park
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في دبي هيلز استيت. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن هيلز بارك
هيلز بارك مبنى سكني من 17 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2026 من تطوير دبي هيلز إستيت. 444 شقة على 17 طابقًا: 223 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 673 إلى 903 قدم مربعة، و173 شقة بغرفتي نوم بمساحة 989 إلى 1,745 قدم مربعة، و34 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,683 إلى 1,777 قدم مربعة.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,080 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,350,000 درهم و1,550,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في هيلز بارك على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2026
- الطوابق
- 17
- الوحدات
- 444
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في هيلز بارك
- غرفة واحدة1,450,000
- غرفتان2,297,500
- 3 غرف3,500,000
في هيلز بارك، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,450,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في هيلز بارك
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في هيلز بارك
- جاهزغرفة واحدة · 675 قدم مربعة 18 فبراير 20261,550,000 درهم2,293 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 672 قدم مربعة 6 فبراير 20261,450,000 درهم2,156 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 995 قدم مربعة 5 فبراير 20262,475,000 درهم2,487 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,776 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,500,000 درهم1,970 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 675 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,350,000 درهم1,997 للقدم المربعة
- جاهز1,066 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,120,000 درهم1,989 للقدم المربعة
- جاهز673 قدم مربعة 12 نوفمبر 20251,415,000 درهم2,102 للقدم المربعة
- على الخارطة675 قدم مربعة 23 أكتوبر 20251,450,000 درهم2,145 للقدم المربعة
- على الخارطة675 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,550,000 درهم2,293 للقدم المربعة
- على الخارطة675 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,550,000 درهم2,293 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في هيلز بارك بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.84 مليون درهم (نحو 2,080 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 832 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و3.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في هيلز بارك
عدد الوحدات: 444- وحدة 101غرفة واحدة · 901 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,362 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 902 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 902 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,742 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 106غرفتان · 1,068 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 673 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 673 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 673 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 673 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، نوفمبر 2022
كل الوحدات في هيلز بارك، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1424
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P107
- P108
- P109
- P110
- P111
- P112
- P113
- P114
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P207
- P208
- P209
- P210
- P211
- P212
- P213
- P214
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (223)، شقق بغرفتي نوم (173)، شقق بثلاث غرف نوم (34).
مبانٍ مجاورة في دبي هيلز استيت
الكل (82) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| باركسايد هيلز | 2028 | 2,164 درهم | ||
| بالاس ريزيدنس تاون هاوسز | صفقات قليلة | |||
| بالاس ريزيدنس 3 | 2,395 درهم | |||
| بالاس ريزيدنس 1 | 2,474 درهم | |||
| بالاس ريزيدنس 2 | 2,443 درهم | |||
| برج كوليكتيف 1 | 2022 | 2,414 درهم | 169 درهم | 7.0% |
| برج كوليكتيف 2 | 2022 | 2,394 درهم | 166 درهم | 6.9% |
| باركلاند | 2028 | 2,307 درهم | ||
| بارك هورايزن برج 1 | 2026 | 2,625 درهم | 166 درهم | 6.3% |
| بارك هورايزن برج 2 | 2026 | 2,523 درهم | 177 درهم | 7.0% |
هيلز بارك بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في هيلز بارك 2,080 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.84 مليون درهم.
- أُنجز عام 2026 من تطوير دبي هيلز إستيت؛ 17 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 673 إلى 903 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و1,550,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,154 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 150,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن هيلز بارك
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في هيلز بارك؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,350,000 درهم و1,550,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,450,000 درهم، أي 2,154 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في هيلز بارك وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,835,000 درهم، أي 2,080 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في هيلز بارك؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي في هيلز بارك؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في هيلز بارك على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,350,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في هيلز بارك؟
نحو 7.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر هيلز بارك ومتى؟
دبي هيلز إستيت؛ أُنجز عام 2026؛ 17 طابقًا؛ 444 شقة.
كم عدد الشقق في هيلز بارك؟
444، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي هيلز استيت
لا يوجد اليوم عقار من دبي هيلز استيت على لوحة العروض. تابع دبي هيلز استيت ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.