Collective Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Hills Estate. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Collective Tower 2
Collective Tower 2 مبنى سكني من 16 طابقًا في Dubai Hills Estate، أُنجز عام 2022 من تطوير Dubai Hills Estate. 224 شقة على 16 طابقًا: 107 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 117 إلى 615 قدم مربعة، و102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 354 إلى 949 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,394 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 2.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 6 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 92,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Collective Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Hills Estate
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 224
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Collective Tower 2
- غرفة واحدة1,212,500
- غرفتان1,645,000
في Collective Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,210,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,650,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Collective Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Collective Tower 2
- جاهزغرفتان · 742 قدم مربعة 11 فبراير 20261,650,000 درهم2,221 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 475 قدم مربعة 21 يناير 20261,200,000 درهم2,522 للقدم
- جاهزغرفتان · 745 قدم مربعة 20 يناير 20261,670,000 درهم2,239 للقدم
- جاهزغرفتان · 742 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,884 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 476 قدم مربعة 22 ديسمبر 20251,200,000 درهم2,521 للقدم
- جاهزغرفتان · 723 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,640,000 درهم2,267 للقدم
- جاهزغرفتان · 725 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,850,000 درهم2,551 للقدم
- جاهز745 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,600,000 درهم2,145 للقدم
- جاهز485 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,300,000 درهم2,676 للقدم
- جاهز486 قدم مربعة 18 نوفمبر 20251,225,000 درهم2,520 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Collective Tower 2 بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم (نحو 2,394 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 724 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.2 مليون درهم و1.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Collective Tower 2
عدد الوحدات: 224- وحدة 101غرفة واحدة · 589 قدم مربعةبيعت بسعر 715 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 102غرفة واحدة · 599 قدم مربعةبيعت بسعر 1.16 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 598 قدم مربعةبيعت بسعر 708 ألف درهم، فبراير 2019
- وحدة 104غرفتان · 930 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 105غرفتان · 949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 615 قدم مربعةبيعت بسعر 721 ألف درهم، فبراير 2019
- وحدة 107غرفتان · 938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 108936 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 109961 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 491 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، أغسطس 2021
كل الوحدات في Collective Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (107)، شقق بغرفتي نوم (102).
مبانٍ مجاورة في Dubai Hills Estate
الكل (82) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Collective Tower 1 | 2022 | 2,414 درهم | 169 درهم | 7.0% |
| Parkside Hills | 2028 | 2,164 درهم | ||
| Mallside Residence | 2,984 درهم | |||
| Hills Park | 2026 | 2,080 درهم | 151 درهم | 7.2% |
| Parkland | 2028 | 2,307 درهم | ||
| Palace Residences Townhouses | صفقات قليلة | |||
| Palace Residences 3 | 2,520 درهم | |||
| Palace Residences 1 | 2,474 درهم | |||
| Palace Residences 2 | 2,443 درهم | |||
| Address Residences Dubai Hills Estate Tower B | 2,750 درهم |
Collective Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Collective Tower 2 2,394 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Dubai Hills Estate؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 354 إلى 949 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,229 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 117 إلى 615 قدم مربعة بين 75,000 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Collective Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Collective Tower 2؟
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,645,000 درهم، أي 2,229 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Collective Tower 2 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,500,000 درهم، أي 2,394 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Collective Tower 2؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و140,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Collective Tower 2 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 92,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Collective Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Collective Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Collective Tower 2؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.8% للشقق بغرفة نوم واحدة و6.8% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Collective Tower 2؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,457 درهم إلى 2,394 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 2.6%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 27 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Collective Tower 2؟
2.70 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 2,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 724 قدم مربعة.
من طوّر Collective Tower 2 ومتى؟
Dubai Hills Estate؛ أُنجز عام 2022؛ 16 طابقًا؛ 224 شقة.
كم عدد الشقق في Collective Tower 2؟
224، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Hills Estate
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Hills Estate على لوحة العروض. تابع Dubai Hills Estate ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.