الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعريم ميرا · الأريام المرحلة الأولى · 2016

ميرا 2Mira 2

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,385 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.14 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم70 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ميرا 2

ميرا 2 مجمّع فلل في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. 334 فيلا: 204 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,079 إلى 2,578 قدم مربعة، و130 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,279 إلى 2,682 قدم مربعة.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,385 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ميرا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
الأريام المرحلة الأولى
سنة الإنجاز
2016
الفلل
334
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

ريم ميرا، دبي

متوسط الأسعار في ميرا 2

في ميرا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,140,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ميرا 2

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262026-01-16: 1,378 درهم, 3 غرف, 2,384 قدم مربعة2026-02-12: 1,391 درهم, 3 غرف, 2,156 قدم مربعةالاتجاه: من 1,378 درهم إلى 1,391 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ميرا 2

  • جاهز3 غرف · 2,156 قدم مربعة 12 فبراير 20263,000,000 درهم1,391 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,383 قدم مربعة 16 يناير 20263,285,000 درهم1,378 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,078 قدم مربعةبلا رقم فيلا 17 نوفمبر 20251,000,000 درهم928 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعة 11 نوفمبر 20253,210,000 درهم1,280 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعة 4 نوفمبر 20253,050,000 درهم1,216 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 16 أكتوبر 20253,815,000 درهم1,496 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 3 أكتوبر 20254,200,000 درهم1,647 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,383 قدم مربعة 3 سبتمبر 20253,200,000 درهم1,342 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,383 قدم مربعة 2 سبتمبر 20253,275,000 درهم1,374 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,678 قدم مربعة 31 يوليو 20254,310,000 درهم1,609 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ميرا 2 بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.14 مليون درهم (نحو 1,385 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,270 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.

1–10 من 803

الفلل في ميرا 2

عدد الفلل: 334
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,682 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يونيو 2016
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,679 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,679 قدم مربعةبيعت بسعر 4.31 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 809 ألف درهم، أكتوبر 2016
1–10 من 334
كل الفلل في ميرا 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (204)، فلل بأربع غرف نوم (130).

مجمّعات مجاورة في ريم ميرا

الكل (8) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ميرا 11,296 درهم5.5%
ميرا 41,718 درهم4.0%
ميرا 51,379 درهم5.5%
ميرا 31,602 درهم4.4%
ميرا أويسس 31,384 درهم4.9%
1–5 من 7 · الأقرب أولًا

ميرا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ميرا 2 1,385 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.14 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,079 إلى 2,578 قدم مربعة بين 100,000 درهم و199,407 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,142,500 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2؟

نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و199,407 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ميرا 2 وعددها 27 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ميرا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ميرا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ميرا 2؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ميرا 2 ومتى؟

الأريام المرحلة الأولى؛ أُنجز عام 2016؛ 334 فيلا.

كم عدد الفلل في ميرا 2؟

334، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ريم ميرا

لا يوجد اليوم عقار من ريم ميرا على لوحة العروض. تابع ريم ميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ريم ميراعقارات للبيع