TH074، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH074، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH074 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · سبتمبر 2014
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH074، ميرا 2
الفيلا TH074 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,156 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 21 سبتمبر 2014 بمبلغ 1,563,754 درهم، أي 725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (564 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يونيو 2025، قيمته 133,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH074 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH074 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH074 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (204) ←بيعت الفيلا TH074 آخر مرة في سبتمبر 2014 بسعر 725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 حينها (564 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و199,407 درهم. إيجار الفيلا TH074 البالغ 133,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,156 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,391 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,384 قدم مربعة | 3,285,000 | 1,378 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,210,000 | 1,280 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,216 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH074، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,202,888 درهم، والأخيرة في 21 سبتمبر 2014 بمبلغ 1,563,754 درهم (725 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 133,400 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 133,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,385 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن TH074، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH074 آخر مرة؟
1,563,754 درهم في 21 سبتمبر 2014: 725 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,202,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH074؟
133,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 127,050 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا TH074؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH074 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH074؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH074، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 21 سبتمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,563,754 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 312,751 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 625,502 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,688 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←