TH047، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH047، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH047 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,550 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · أبريل 2015
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH047، ميرا 2
الفيلا TH047 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,550 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. باعها المطوّر في 26 أبريل 2015 بمبلغ 1,509,888 درهم، أي 592 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (675 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH047 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH047 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH047 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا TH047 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 592 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 2 حينها (675 درهم). إيجار الفيلا TH047 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 3,815,000 | 1,496 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,310,000 | 1,608 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,225,000 | 1,577 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH047، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الأريام المرحلة الأولى في 26 أبريل 2015 بمبلغ 1,509,888 درهم، أي 592 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 12.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH047، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH047 آخر مرة؟
1,509,888 درهم في 26 أبريل 2015، من المطوّر: 592 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,550 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH047؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 185,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الفيلا TH047؟
2,550 قدم مربعة (236.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH047 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH047؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH047، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 26 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,509,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 301,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 603,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,177 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,426 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←